Smještena u jednom od utvrđenih komercijalnih područja Flatbush-a, nekretnina na adresi 5203–5207 Church Avenue, koja se prostire na otprilike 15,000 četvornih stopa (~10,000 četvornih stopa iznad razine tla), nalazi se uz jedan od najistaknutijih maloprodajnih koridora Flatbush-a. Nekretnina se može isporučiti prazna, pružajući atraktivnu priliku za krajnjeg korisnika ili za preusmjeravanje ili redevelopanje od strane investitora.

Zgrada je trenutno konfigurirana s maloprodajnim i medicinskim zakupnicima i ima visine stropova od 10'+ te pristup liftom kroz cijeli prostor, što omogućava visoko funkcionalan i prilagodljiv raspored. Važno je napomenuti da kreditno sposoban zakupnik na drugom katu plaća otprilike $13,500 mjesečno, omogućujući korisniku koji je vlasnik da zauzme preostali prostor uz kompenzaciju troškova, ili omogućujući investitoru da zadrži taj prihod dok preusmjerava ostatak zgrade s zakupnicima koji plaćaju tržišne cijene.

Z aspekta razvoja, nekretnina se nalazi unutar Kvalificiranog Stambenog Prostora (QRS), što omogućava mješovitu upotrebu s FAR-om do 2.5, što odgovara otprilike 14,000 građevinskih četvornih stopa. To pruža značajnu dugoročnu opciju uz održavanje trenutnog prihoda u međuvremenu.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.