Rijetka, prava kraljevska niša — potpuno renovirana i potpuno spremna za useljenje

Rezidencija 7E je veoma tražena i inteligentno dizajnirana nišna garsonjera koja zaista živi kao jednosobni stan. Ono što ovu nekretninu odmah izdvaja je njen izuzetno ergonomski raspored. Arhitektonski definirana spavaća niša udobno prima krevet king size bez ometanja životnog prostora — stvarajući dvije istinski odvojene i funkcionalne zone za spavanje i zabavu. Ovo nije “garsonjera s nišom.” To je promišljeno proporcionalan raspored koji se čini prostranim i namjernim.

Zid velikih prozora gleda prema sjeveru na slikovit, drvoredom okružen blok, pružajući meku, prirodnu svjetlost tijekom dana i poboljšavajući osjećaj otvorenosti i mira u stanu.

Renovirana samo prije tri godine, rezidencija je potpuno spremna za useljenje. Podovi su lijepo obnovljeni, kuhinja je potpuno renovirana s prilagođenim kuhinjskim elementima, aparatima od nehrđajućeg čelika i elegantnim kamenim radnim površinama, a kupaonica je modernizirana s čistim, bezvremenim završnim obradama. Prilagođena stolarija i rješenja za skladištenje maksimiziraju i dizajn i funkcionalnost. Nema potrebe za ažuriranjem, zamjenom ili bilo kakvim renovacijama — jednostavno se uselite i uživajte.

Skladišnog prostora ima izvanredno, uključujući veliku walk-in garderobu koja se nalazi uz ulaz i dodatni prostor za presvlačenje/skladištenje koji vodi u kupaonicu. Plus, električni kamin se nalazi u središtu dnevnog boravka, nudeći šarm i estetiku koja ovu kuću pretvara u pravi dom.

Zgrada
200 East 78th Street je široko poznata po svojim velikim rasporedima, od zida do zida prozorima i izvanrednim prostorima za odlaganje. Kooperativa uživa u izuzetno niskim troškovima održavanja — dijelom podržanim dugoročnim maloprodajnim najmom s Gristedes, koji pokriva operativne troškove. Stanari imaju koristi od usluge portira 24 sata, živog superintendenta, garaže na lokaciji, praonica rublja te povoljnijih tarifa za kabel i struju. Zgrada je upravo završila svoj projekt Lokalnog zakona 11, što čini ovo idealnim trenutkom za kupovinu jer su veliki vanjski radovi završeni.

Smještena na šarmantnom, drvoredom okruženom bloku na Upper East Side-u, lokacija nudi neposredan pristup liniji 6 na 77. ulici, liniji Q na 72. ulici i gradskom autobusu na 79. ulici. Central Park, šetnica uz East River, fine restorane, gurmanske tržišta i butik trgovine su sve na dohvat ruke.

Kućni ljubimci su dozvoljeni. Jamci i pied-à-terre se razmatraju pojedinačno. Financiranje do 70% je dozvoljeno.

Postoji kapitalna ocjena od 86,74 USD mjesečno, koja je započela 1.2.25. za razdoblje od pet godina i stalna operativna ocjena od 86,74 USD mjesečno.

A Rare, True King-Sized Alcove — Fully Renovated and Completely Turn-Key

Residence 7E is a highly coveted and intelligently designed alcove studio that truly lives like a one-bedroom.
What immediately sets this home apart is its exceptionally ergonomic layout. The architecturally defined sleeping alcove comfortably fits a king-sized bed without intruding on the living space — creating two genuinely separate and functional zones for sleeping and entertaining. This is not a “studio with a nook.” It is a thoughtfully proportioned layout that feels expansive and intentional.

A wall of oversized windows faces north over a picturesque, tree-lined block, delivering soft, \ natural light throughout the day and enhancing the apartment’s sense of openness and calm.

Renovated just three years ago, the residence is utterly turn-key. The floors have been beautifully redone, the kitchen completely renovated with custom cabinetry, stainless steel appliances, and sleek stone countertops, and the bathroom modernized with clean, timeless finishes. Custom millwork and storage solutions maximize both design and function. There is nothing to update, nothing to replace, and no renovations necessary in the slightest — simply move in and enjoy.

Storage is exceptional, including a large walk-in closet off the foyer and an additional dressing/storage area leading into the bath. Plus, an electric fireplace centers the living room, offering a charm and aesthetic that turns this house into a true home.

The Building
200 East 78th Street is widely known for its oversized layouts, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. The cooperative enjoys notably low maintenance — supported in part by a long-term retail lease with Gristedes, which offsets operating costs.
Residents benefit from 24-hour doorman service, a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities, and bulk cable and electricity rates. The building is just wrapped up its Local Law 11 project, making this an ideal moment to purchase as major exterior has been completed.

Set on a charming, tree-lined Upper East Side block, the location offers immediate access to the 6 train at 77th Street, the Q train at 72nd Street, and the 79th Street crosstown bus. Central Park, the East River Promenade, fine dining, gourmet markets, and boutique shopping are all moments away.

Pets permitted. Guarantors and pied-à-terre considered on a case-by-case basis. Financing up to 70% allowed.

There is a capital assessment of $86.74 a month, which started 2/1/25 for a five year period and an ongoing operating assessment of $86.74 a month.