2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investitori • Razvijatelji • Krajnji korisnici
Rijetka prilika za stjecanje vrhunske maloprodajne nekretnine s mogućnošću razvoja u srcu maloprodajnog koridora Istočni New York uz ulicu Pitkin.
Smještena na velikoj parceli od 11,325 kvadratnih stopa, nekretnina se sastoji od jednospratne komercijalne zgrade od 7,500 kvadratnih stopa s jakom izložbenom površinom uz jednu od najprometnijih trgovačkih ulica Brooklyna. Okolica je gusto naseljena, a podržana je značajnom stambenom gustoćom i svakodnevnim prometom pješaka.
Nekretnina se nalazi unutar R7A zoniranja, što nudi mogućnosti za mješovitu uporabu ili stambeni razvoj uz maloprodajnu upotrebu.
Odlična prilika za vlasnika-korisnika ili dugoročni razvoj
Polovica nekretnine je u vlasničkoj uporabi, stvarajući jaku priliku za povećanje vrijednosti za kupca koji može iznajmiti prostor po tržišnoj cijeni i značajno povećati prihod od najma i kapu.
Priložen je privatni parking za do 10 automobila koji dolazi uz prodaju nekretnine.

2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investors • Developers • End-Users
Rare opportunity to acquire a prime retail property with development potential in the heart of the East New York retail corridor along Pitkin Avenue.
Situated on a large 11,325 Sq Ft lot, the property features a 7,500 Sq Ft single-story commercial building with strong frontage along one of Brooklyn’s busiest neighborhood retail strips. The surrounding area is densely populated and supported by significant residential density and daily foot traffic.
The property is located within an R7A zoning district, offering potential for mixed-use or residential redevelopment in addition to retail use.
Excellent owner-user or long-term development opportunity
Half of the property is owner-occupied, creating a strong value-add opportunity for a buyer to lease the space at market rent and substantially increase the rent roll and cap rate.
Attached is a private parking lot up to 10 cars that comes with the sale of the property