Izvrsna prilika za razvoj na prvoklasnom kutu u Mount Vernonu – Prazna zgrada s tri obiteljske jedinice s potencijalom za proširenje. Izvanredna prilika za investitore i developere na adresi 68 N 9th Ave, potpuno prazna višestambena nekretnina smještena u RMF-10 zonskom području. Smještena na parceli od 5.000 kvadratnih stopa (100' x 50'), ova nekretnina nudi značajan potencijal za preuređenje s mogućnošću izgradnje do približno 9.000 kvadratnih stopa i najviše 6 stambenih jedinica (podložno odobrenjima). Postojeća zgrada s tri obiteljske jedinice potpuno je prazna i spremna za obnovu ili prepozicioniranje, što je čini idealnom za investitore koji traže projekt s dodanom vrijednošću ili developere koji žele iskoristiti kapacitet zoniranja nekretnine.
Analiza zoniranja prikazuje više scenarija razvoja uključujući:
• Standardni višestambeni razvoj – do 6 jedinica
• Stambeni objekti za starije osobe s mogućim odricanjem od parkiranja
• Pristupačno stanovanje s smanjenim zahtjevima za parkiranje
Pozicija na kutnoj parceli pruža izvrsnu svjetlost, izložbu i fleksibilnost dizajna za potencijalnu stambenu zgradu visoku do 40 stopa s tri kata. Smještena u brzo rastućem susjedstvu Mount Vernona s praktičnim pristupom Metro-Northu, glavnim prometnicama, trgovačkim centrima i putnim rutama za NYC, ova nekretnina nudi kako neposredni potencijal obnove, tako i dugoročnu vrijednost razvoja. Isporučuje se potpuno prazna. Analiza zoniranja dostupna na zahtjev. Izvanredna prilika za otključavanje punog potencijala ove dobro locirane višestambene lokacije.

Prime Corner Development Opportunity in Mount Vernon – Vacant 3-Family with Expansion Potential. Exceptional opportunity for investors and developers at 68 N 9th Ave, a fully vacant corner-lot multifamily property located in the RMF-10 zoning district. Situated on a 5,000 sq ft lot (100' x 50'), this property offers significant redevelopment potential with the ability to build up to approximately 9,000 sq ft and as many as 6 residential units (subject to approvals). The existing 3-family structure is completely vacant and ready for renovation or repositioning, making it ideal for investors seeking a value-add project or developers looking to capitalize on the property's zoning capacity.
The zoning analysis outlines multiple development scenarios including:
• Standard multifamily development – up to 6 units
• Senior housing with potential parking waiver
• Affordable housing with reduced parking requirements
Corner lot positioning provides excellent light, frontage, and design flexibility for a potential 3-story residential building up to 40 ft in height. Located in a rapidly evolving Mount Vernon neighborhood with convenient access to Metro-North, major parkways, shopping, and NYC commuting routes, this property offers both immediate renovation upside and long-term development value. Delivered fully vacant. Zoning analysis available upon request. An outstanding opportunity to unlock the full potential of this well-located multifamily site.