Prostrano zemljište od 19,30 hektara komercijalno je zonirano s glavnom frontom uz Državnu cestu 17 New Yorka i čeka vizionarskog vlasnika. Zonsko je za više od 20 dozvoljenih namjena, a ovaj svestrani teren uključuje nedavno izgrađenu čeličnu zgradu pogodnu za mješovitu upotrebu i dio koji trenutno posluje pod pravnom licencom za otpad.

Osim komercijalnog i industrijskog potencijala, imanje može podržati stambene ili mješovite koncepte gdje je to dopušteno, nudeći fleksibilnost za kreativni razvoj. Idealno za samostan, skladište/distribuciju, projekte solarne ili obnovljive energije, lakše industrijske operacije, mikro pivarstvo, senjorsku tržnicu ili hibridni komercijalno/stambeni razvoj.
Strateški smješteno blizu Newburgha i Middletowna, zemljište nudi praktičan pristup autocesti 84 i Međunarodnoj zračnoj luci Stewart, a ostaje unutar dohvata New Yorka i Albanyja. Smješteno uz ključni koridor koji povezuje donje i gornje tržište, Ruta 17 pruža snažnu vidljivost, promet putnika i logističke prednosti koje povećavaju dugoročnu vrijednost.

Izvrsna prilika za investitore koji traže razvoj koji donosi prihod, fazno proširenje ili stratešku dugoročnu investiciju u zemljište u koridoru s visokom stopom rasta.

PDF s detaljima o svih 20 dozvoljenih namjena može se pronaći u dijelu za preuzimanje agenata u MLS-u.

A sprawling 19.30-acre commercially zoned property with prime frontage along New York State Route 17 awaits visionary ownership. Zoned for over 20 permitted uses, this versatile site includes a recently built steel building suitable for mixed use, and a portion currently operating under a legal junkyard license.

Beyond commercial and industrial potential, the property may support residential or mixed-use concepts where permitted, offering flexibility for creative development. Ideal for self-storage, warehouse/distribution, solar or renewable energy projects, light industrial operations, a microbrewery, farmers’ market, or hybrid commercial/residential development.
Strategically positioned near Newburgh and Middletown, the property offers convenient access to Interstate 84 and Stewart International Airport, while remaining within reach of New York City and Albany. Located along a key corridor linking downstate and upstate markets, Route 17 provides strong visibility, commuter traffic, and logistical advantages that enhance long-term value.

An exceptional opportunity for investors seeking income-producing development, phased expansion, or a strategic long-term land investment in a high-growth corridor.

A PDF with details regarding all 20 permitted uses can be found in the agent download section in the MLS.