Povijesna i rijetka mješovita prilika u srcu sela Nassau.

Ulica Crkve 6 nudi fleksibilno zoniranje s potencijalom za smještaj uredskog prostora, trgovine, kafića ili raznih drugih koncepcija malih poduzeća. U kombinaciji s do osam potencijalnih unajmljivih jedinica, ova nekretnina predstavlja privlačnu priliku za investitore, vlasnike koji žele živjeti na tom području ili poduzetnike koji traže i prihod i svestranost.

Smještena u središtu sela i opskrbljena gradskom vodom, ova prostrana nekretnina nudi snažan potencijal za povećanje vrijednosti kroz renovaciju, preusmjeravanje ili najam. Prostrana kvadratura i prilagodljiv raspored omogućavaju višestruke konfiguracije — stambene, komercijalne ili stratešku kombinaciju oboje.

Glavna zgrada, koja je izvorno funkcionirala kao hotel i bar u 1800-ima, trenutno se sastoji od šest unajmljivih jedinica — četiri rasporeda studija (jedan je trenutno opremljen kao bar), jedan dvosobni stan i jedan jednosobni stan. Druga zgrada ima dva jednosobna stana na gornjem katu, zajedno s fleksibilnim prostorom u prizemlju koji može smjestiti dvije jedinice studija, jedan dvosobni stan ili komercijalnu trgovinu. S obiljem parkirnih mjesta i izloženošću na dvije ulice, pristupačnost i vidljivost su odlični.

Smještena neposredno uz Empire State Rail Trail, nekretnina nudi dodatnu privlačnost za butičnu maloprodaju, koncepte kafića ili potencijal kratkoročnog najma.

U blizini se nalaze sadržaji sela, glavne prometnice i obližnje zajednice, a Ulica Crkve 6 predstavlja rijetku kombinaciju veličine, fleksibilnosti zoniranja, povijesnog karaktera i potencijala prihoda koji se rijetko može pronaći na današnjem tržištu.

Historic and rare mixed-use opportunity in the heart of the Village of Nassau.

6 Church Street offers flexible zoning with the potential to accommodate office space, a commercial storefront, cafe, or a variety of other small business concepts. Combined with up to eight potential rentable units, this property presents a compelling opportunity for investors, owner-occupants, or entrepreneurs seeking both income and versatility.

Located in the village center and serviced by municipal water, this sizable property offers strong upside through renovation, repositioning, or rental use. The generous square footage and adaptable layout allow for multiple configurations — residential, commercial, or a strategic blend of both.

The main building, originally operated as a hotel and bar in the 1800s, currently consists of six rentable units — four studio layouts (one is currently set up as a bar), a two bedroom apartment, and a one-bedroom apartment. The second building features two one-bedroom apartments upstairs, along with flexible space on the lower level that could accommodate two studio units, a two-bedroom apartment, or a commercial storefront. With ample parking and road frontage on two streets, accessibility and visibility are strong.

Positioned directly along the Empire State Rail Trail, the property offers added appeal for boutique retail, cafe concepts, or short-term rental potential.

Convenient to village amenities, major routes, and nearby communities, 6 Church Street presents a rare combination of scale, zoning flexibility, historic character, and income potential seldom available in today’s market.