Primarna komercijalna prilika na adresi 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, smještena na jednom od najprometnijih koridora okruga Nassau, s više od 40.000 vozila koja prolaze dnevno, pružajući izvanrednu izloženost za bilo koji posao. Nekretnina nudi 2.349 četvornih stopa prostora uz ekskluzivan pristup privatnom parkiralištu za 14 automobila, pružajući pogodnost za kupce i zaposlenike.

Nalazi se točno nasuprot od glavnih nacionalnih maloprodajnih lanaca uključujući Home Depot, Target, Chipotle i Applebee’s, ova lokacija ima koristi od jakog potrošačkog prometa i etablirane prisutnosti nacionalnih brendova. Putujući prema zapadu, zgrada uživa više od dva u blocirana prostora jasne vidljivosti, stvarajući snažnu marketinšku prednost i pravu priliku za vidljive natpise. Natpisi se mogu postaviti s obje strane zgrade, omogućujući izloženost prometu koji putuje istok-zapad duž Hempstead Turnpike-a.

Ova nekretnina ima potencijal da postane buduća vodeća lokacija za nacionalni prehrambeni franšizni lanac, maloprodajni brend ili profesionalni posao koji želi iskoristiti veliki promet u tom području i snažnu maloprodajnu sinergiju.

Trenutni Certifikat o useljenju je za uredsku upotrebu, s HT-E / HB zoniranjem, omogućavajući više dopuštenih korištenja uključujući profesionalne urede, maloprodaju, banke, restorane i rekreativnu upotrebu.

Vlasništvo traži dugoročnog najmodavca s trostrukim neto (NNN) ugovorom, s time da najmodavac nudi pokriće od 50% poreza na imovinu, stvarajući privlačnu strukturu najma za pravog operatera.

Ne propustite priliku osigurati lokaciju visoke vidljivosti u jednom od najaktivnijih komercijalnih koridora okruga Nassau.

Prime commercial opportunity at 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, positioned on one of Nassau County’s busiest corridors with over 40,000 vehicles passing daily, delivering exceptional exposure for any business. The property offers 2,349 square feet of space along with exclusive access to a 14-car private parking lot, providing convenience for both customers and employees.

Located directly across the street from major national retailers including Home Depot, Target, Chipotle, and Applebee’s, this site benefits from strong consumer traffic and established national brand presence. Traveling westbound, the building enjoys over two blocks of clear visibility, creating a powerful marketing advantage and a true high-impact signage opportunity. Signage can be installed on both sides of the building, allowing exposure to traffic traveling east and west along Hempstead Turnpike.

This property has the potential to serve as a future flagship location for a national food franchise, retail brand, or professional business looking to capitalize on the area’s heavy traffic and strong retail synergy.

The current Certificate of Occupancy is for office use, with HT-E / HB zoning, allowing multiple permitted uses including professional office, retail trade, bank, restaurant, and recreational use.

Ownership is seeking a long-term triple net (NNN) tenant, with the landlord offering to cover 50% of the property taxes, creating an attractive leasing structure for the right operator.

Don’t miss the opportunity to secure a high-visibility location in one of Nassau County’s most active commercial corridors.