Rijetka prilika za stjecanje jedinstvene nekretnine u srcu povijesnog Setauketa unutar grada Brookhaven, okrug Suffolk, NY. Smještena na prostranom zemljištu unutar A-1 stambene zone, nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju postojećih poboljšanja i potencijalnih budućih namjena, podložnih odobrenjima grada.

Mjesto je unaprijeđeno glavnom zgradom crkve zajedno s nekoliko dodatnih struktura. Pomoćna stambena zgrada koja sadrži četiri spavaće sobe povijesno je podržavala rad crkve. Druga stambena struktura koja se nalazi uz Glavnu ulicu, koja se ranije koristila kao samostan, trenutno je prazna. Nekretnina također sadrži nekoliko manjih samostojećih struktura koje se čine da se koriste u svrhe skladištenja.

Velika veličina parcele i istaknuta lokacija uz Glavnu ulicu predstavljaju uvjerljivu priliku za razne potencijalne namjene uključujući nastavak institucionalne upotrebe, stambenu konverziju ili moguću reviziju, podložnu zakonskim regulativama i odobrenjima grada Brookhaven.

S obzirom na značajnu površinu zemljišta i fasadu uz Glavnu ulicu, nekretnina nudi razmjere koje su rijetko dostupne u povijesnom području Setauket. Dubina parcele i prisutnost više postojećih struktura mogu pružiti fleksibilnost za korištenje u stilu imanja, prilagodbenu upotrebu ili druge koncepte revizije, podložne zakonskim regulativama i odobrenjima grada Brookhaven. Nekretnine s ovom kombinacijom veličine zemljišta, lokacije i postojećih infrastruktura rijetko se nude u ovoj etabliranoj zajednici sjeverne obale.

Idealno smještena unutar vrlo cijenjenog školskog okruga Three Village i samo nekoliko minuta od Sveučilišta Stony Brook, bolnice Stony Brook, sela Port Jefferson i Long Island Sounda, nekretnina ima koristi od visokih vrijednosti okolnih domova i privlačnog okruženja sjeverne obale.

Kupci su potaknuti da sami izvrše vlastitu dužnu pažnju u vezi s zoniranjem, dozvoljenim namjenama i potencijalnim podjelama ili prilikama za reviziju.

Rare opportunity to acquire a unique property in the heart of historic Setauket within the Town of Brookhaven, Suffolk County, NY. Situated on an expansive parcel within the A-1 Residence District, the property offers a distinctive combination of existing improvements and potential future uses, subject to town approvals.

The site is improved with a main church building along with several additional structures. An auxiliary residential building containing four bedrooms historically supported the church’s operations. A second residential structure fronting Main Street, previously used as a monastery, is currently vacant. The property also contains several smaller free-standing structures that appear to be used for storage purposes.

The generous lot size and prominent Main Street location present a compelling opportunity for a variety of potential uses including continued institutional use, residential conversion, or possible redevelopment, subject to zoning regulations and approvals from the Town of Brookhaven.

With substantial site area and frontage along Main Street, the property offers a scale that is rarely available in the historic Setauket area. The depth of the parcel and the presence of multiple existing structures may provide flexibility for estate-style residential use, adaptive reuse, or other redevelopment concepts, subject to Town of Brookhaven zoning regulations and approvals. Properties with this combination of land size, location, and existing infrastructure are seldom offered in this established North Shore community.

Ideally located within the highly regarded Three Village School District and just minutes from Stony Brook University, Stony Brook Hospital, Port Jefferson Village, and the Long Island Sound, the property benefits from strong surrounding home values and a desirable North Shore setting.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence regarding zoning, permitted uses, and potential subdivision or redevelopment opportunities.