Rijetka prilika za stjecanje jedinstvene nekretnine u srcu povijesnog Setauketa unutar Grada Brookhavena, okrug Suffolk, NY. Smještena na prostranom parceli unutar A-1 stambenog distrikta, nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju postojećih poboljšanja i potencijalnih budućih korištenja, podložnih odobrenjima grada.

Lokacija je oplemenjena glavnom zgradom crkve uz nekoliko dodatnih struktura. Pomoćna stambena zgrada koja sadrži četiri spavaće sobe povijesno je podržavala rad crkve. Druga stambena struktura koja gleda na Main Street, koja se prethodno koristila kao samostan, trenutno je prazna. Nekretnina također sadrži nekoliko manjih samostalnih objekata koji se čini da se koriste u svrhu skladištenja.

Generozna veličina parcele i istaknuta lokacija na Main Street predstavljaju zanimljivu priliku za razne potencijalne namjene, uključujući nastavak institucionalne upotrebe, stambenu konverziju ili moguću obnovu, podložnu propisima o zoniranju i odobrenjima Grada Brookhavena.

S značajnom površinom i prednjem dijelu uz Main Street, nekretnina nudi razmjere koji su rijetko dostupni u povijesnom području Setauket. Dubina parcele i prisutnost više postojećih struktura mogu pružiti fleksibilnost za stambenu upotrebu u stilu imanja, prilagodljivu upotrebu ili druge koncepte obnove, podložne propisima o zoniranju i odobrenjima Grada Brookhavena. Nekretnine s ovom kombinacijom veličine zemljišta, lokacije i postojeće infrastrukture rijetko se nude u ovoj etabliranoj zajednici na Sjevernoj obali.

Idealno smještena unutar visoko cijenjenog školskog okruga Three Village i samo nekoliko minuta od Sveučilišta Stony Brook, bolnice Stony Brook, sela Port Jefferson i Long Island Sound, nekretnina koristi snažne vrijednosti okolnih kuća i poželjno okruženje na Sjevernoj obali.

Kupcima se preporučuje da obave vlastitu dužnu analizu glede zoniranja, dopuštenih korištenja i potencijalnih prilika za podjelu ili obnovu.

Rare opportunity to acquire a unique property in the heart of historic Setauket within the Town of Brookhaven, Suffolk County, NY. Situated on an expansive parcel within the A-1 Residence District, the property offers a distinctive combination of existing improvements and potential future uses, subject to town approvals.

The site is improved with a main church building along with several additional structures. An auxiliary residential building containing four bedrooms historically supported the church’s operations. A second residential structure fronting Main Street, previously used as a monastery, is currently vacant. The property also contains several smaller free-standing structures that appear to be used for storage purposes.

The generous lot size and prominent Main Street location present a compelling opportunity for a variety of potential uses including continued institutional use, residential conversion, or possible redevelopment, subject to zoning regulations and approvals from the Town of Brookhaven.

With substantial site area and frontage along Main Street, the property offers a scale that is rarely available in the historic Setauket area. The depth of the parcel and the presence of multiple existing structures may provide flexibility for estate-style residential use, adaptive reuse, or other redevelopment concepts, subject to Town of Brookhaven zoning regulations and approvals. Properties with this combination of land size, location, and existing infrastructure are seldom offered in this established North Shore community.

Ideally located within the highly regarded Three Village School District and just minutes from Stony Brook University, Stony Brook Hospital, Port Jefferson Village, and the Long Island Sound, the property benefits from strong surrounding home values and a desirable North Shore setting.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence regarding zoning, permitted uses, and potential subdivision or redevelopment opportunities.