Dobrodošli na adresu 1501 Teller Avenue, potpuno renoviranu i unajmljivanu kuću za četiri obitelji koja se nalazi na istaknutom kutu u dijelu Claremont u Bronxu. Ova nekretnina "ključ u ruke" nudi četiri prostrane dvodnevne jedinice, od kojih je svaka pažljivo ažurirana s kvarcnim radnim pločama, aparatima od nehrđajućeg čelika, bijelim shaker kuhinjskim elementima i elegantnim hrastovim podovima, pružajući jak interes najmoprimaca i dosljedan novčani priliv. Zgrada je potpuno useljena i generira otprilike 93.000 dolara neto operativnog dohotka, što se ekvivalentira stopi kapitalizacije od 6,2% na traženoj cijeni od 1.500.000 dolara, s procijenjenim povratom od ~7,7% na uloženi kapital temeljenom na 20% pologa i trenutnom financiranju od 6%. Dodatne značajke uključuju zid od opeke, prateću garažu za jedan automobil i potpuno nedovršeni podrum s visokim stropovima i posebnim ulazom - što predstavlja vrhunsku priliku za buduće proširenje ili dodatni potencijal prihoda u skladu s inicijativama New York Cityja "City of Yes". Nekretnina također ima koristi od R7-1 zoniranja s otprilike 2.898 četvornih stopa neiskorištenog FAR-a, nudeći dugoročne mogućnosti razvoja. Povoljno smještena u blizini bolnice BronxCare, trgovina, restorana, škola i glavnih prometnih linija (B, D i 4 vlakovi), što omogućava lako putovanje do Manhattana.

Welcome to 1501 Teller Avenue, a fully renovated and income-producing 4-family townhome situated on a prominent corner lot in the Claremont section of the Bronx. This turnkey asset features four spacious two-bedroom units, each thoughtfully updated with quartz countertops, stainless steel appliances, white shaker cabinetry, and elegant oak flooring, offering strong tenant appeal and consistent cash flow. The building is fully occupied and generates approximately $93,000 in net operating income, equating to a 6.2% cap rate at the $1,500,000 asking price, with an estimated ~7.7% cash-on-cash return based on 20% down and current 6% financing. Additional features include a brick façade, attached one-car garage, and a full unfinished basement with high ceilings and a separate entrance—presenting a prime opportunity for future expansion or additional income potential in line with NYC’s City of Yes initiatives. The property also benefits from R7-1 zoning with approximately 2,898 square feet of unused FAR, offering long-term development upside. Conveniently located near BronxCare Hospital, shopping, dining, schools, and major transit lines (B, D, and 4 trains), providing an easy commute to Manhattan.