Dobrodošli u 7 Meadow Place – rijetki primjer života u gradu, izvanrednog prostora i prave privatnosti u jednom od najfinijih susjedstava Larchmonta, Howell Park. Samo nekoliko trenutaka hoda od Larchmont Villagea i željezničke stanice, s neusporedivom privlačnošću, ova savršeno slikovita engleska kolonijalna kuća od 5,046 četvornih stopa smještena je na bujnom kutnom parceli, tik uz mirnu slijepu ulicu. Howell Park je savršeno zajednički orijentirano naselje, sa svojim zadivljujućim tudorskim i kolonijalnim kućama i zrelim ulicama sa drvećem, sve samo nekoliko koraka od grada, te u pješačkoj udaljenosti do sve tri škole (Central, HMX i MHS). Rezidencija nudi ravnotežu modernih ažuriranja i suvremenog komfora, dok istovremeno čuva izvorni karakter kuće iz ranih 1930-ih. Topla i profinjena, s 6 spavaćih soba, 4 potpune kupaonice i 2 polu kupaonice, ova besprijekorno renovirana nekretnina nudi bezvremenski stil i izvanrednu funkcionalnost. Velikodušni ulaz i elegantno stubište postavljaju ton tihe luksuznosti kroz cijelu kuću. Službene sobe za zabavu okružuju predsoblje, s kružnim lajsnama, svjetlima na zidovima i kaminom na drva obloženim mramorom koji služi kao središnja točka dnevnog boravka. Jasna linija pogleda od prednje do stražnje strane vodi do kuhinje s prostorom za objedovanje, dizajniranoj za svakodnevno život i zabavu, s centralnim otokom, vrhunskim aparatima, mramornim radnim površinama i podovima s podnim grijanjem. Službeni kuhinjski kabinet/bar s vinotekom, 2 ladice za hladnjak i prilagođeni namještaj besprijekorno se povezuje s blagovaonicom. Za one koji cijene organizaciju, područje za rad u kuhinji stvara funkcionalno središte u srcu doma, dok prilagođeni mudroom pruža odličan prostor za pohranu i praktičan pristup kuhinji iz garaže za 2 automobila. Otvoreni raspored teče iz kuhinje u obiteljsku sobu ispunjenu suncem s prilagođenim drvenim obradama, podovima s podnim grijanjem i francuskim vratima koja se otvaraju prema vrtu i dvorištu. Prekrasno privatna kućna kancelarija na prvom katu s prilagođenim namještajem nudi idealno radno okruženje. Posljednja istaknuta značajka na glavnoj razini je višesezonska, prilagođena natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom/ugrađenim roštiljem i prostranim područjem za velike obiteljske večere i opuštanje. Natkrivena terasa vodi do kamenog dvorišta, prilagođene plinske vatre i vanjskog kamina na drva – užitak za zabavljače. Stražnje dvorište okružuje prekrasan, povijesni kamen zid koji se proteže gotovo polovinom širine dvorišta, pružajući privatnost i šarm, uz prilagođenu građevinu za pohranu. Na 2. katu, prostrana glavna spavaća soba s kaminom na drva, ormarima obloženim cedrom i pozivnim arched prozorom čini pravi bijeg. Glavna kupaonica s spa atmosferom i podovima s podnim grijanjem povezana je s fleksibilnim radnim prostorom, dnevnim boravkom ili spavaćom sobom s ugrađenim namještajem. Tri dodatne, prostrane spavaće sobe zadržavaju svoj izvorni šarm uz moderna ažuriranja, uključujući jednu spavaću sobu s kupaonicom i dvije spavaće sobe koje dijele novu ažuriranu kupaonicu s hodnikom s podovima s podnim grijanjem. Na 3. katu nalazi se privatna gostinjska spavaća soba, nova ažurirana kupaonica s hodnikom s podovima s podnim grijanjem i dnevna soba sa krovnim prozorima idealna za kućnu teretanu, ured ili igraonicu. Završeni donji kat (DODATNIH 591 četvornih stopa CO'd) proširuje svestranost doma s renoviranom rekreacijskom sobom, područjem za pranje rublja i toaletom. Smještena na gotovo jednoj trećini hektara, rezidencija je okružena zrelim, profesionalno uređenim krajolikom, kamenim zidovima i stazama, predstavljajući klasičnu privlačnost. Nedavne poboljšanja uključuju ažuriranu drvenu vanjsku oblogu, ažurirane prozore/vrata uključujući vrata s vitražnim bočnim prozorima, ponovno obrađene drvene podove, ugradne svjetiljke, ažuriranu elektriku, generator za cijelu kuću, opsežan uređen krajolik s rasvjetom i navodnjavanjem. Idealno smještena u pješačkoj udaljenosti od Larchmont Villagea, Metro-North, nagrađivanih škola kao i Flint Parka s unutarnjim/vanjskim bazenom, klizalištem, tenisom i paddle tenisom, igralištima, košarkašima i dječjim igralištima, i Turtle Parka. Ova izvanredna kuća nudi bezvremenski stil, visoko kvalitetne nadogradnje i premier lokaciju – Poseban Faktor!

Welcome to 7 Meadow Place – a rare example of in-town living, exceptional space, and true privacy in one of Larchmont’s finest neighborhoods, Howell Park. Just moments by foot from Larchmont Village and train, with unmatched curb appeal, this picture perfect 5,046 sq ft English Colonial is set on a lush corner lot, just off a quiet cul de sac. Howell Park is the perfect community-oriented neighborhood, with its stunning tudors and colonials and mature tree-lined streets, all just a few steps from town, and walking distance to all three schools (Central, HMX and MHS). The residence offers a balance of modern updates and contemporary comfort while preserving the home’s original early 1930’s character. Warm and refined, with 6 beds, 4 full baths, and 2 half baths, this impeccably renovated property offers timeless style and exceptional functionality. The gracious entry and an elegant staircase sets a tone of quiet luxury throughout. Formal entertainment rooms flank the foyer, featuring crown moldings, sconce lighting, and a marble-surround wood-burning fireplace anchoring the living room. A clear front-to-back sightline leads to the dine-in chef’s kitchen, designed for both everyday living and entertaining, with a center island, top-end appliances, marble countertops, and radiant heated floors. A butler’s pantry/wet bar with wine refrigerator, 2 refrigerator drawers, and custom cabinetry connects seamlessly to the dining room. For those who value organization, a dedicated desk area off the kitchen creates a functional hub at the heart of the home, while custom-fitted mudroom provides excellent storage and convenient access to the kitchen from the 2-car attached garage. The open layout flows from the kitchen into a sun-filled family room with custom millwork, radiant heated floors, and French doors opening to the garden and backyard. A wonderfully private 1st-floor home office with custom cabinetry offers an ideal work setting. A final standout feature on the main level is the multi-season, customized screened porch with outdoor kitchen/built-in BBQ and spacious area for large family dinners and relaxing. The screened porch, leads to a stone patio, custom gas fire pit and wood-burning outdoor fireplace—an entertainer’s delight. The backyard is framed by a gorgeous, historic stone wall which spans nearly half the width of the backyard, providing privacy and charm, along with a custom built storage shed. On the 2nd floor, a spacious primary suite with a wood-burning fireplace, cedar-lined, step-in closets, and an inviting arched window seat makes for a true retreat. The spa-like primary bath with radiant heated floors connects to a flex study, lounge, or bedroom with built-in cabinetry. Three additional, spacious bedrooms retain their original charm with modern updates, including one ensuite bedroom and two bedrooms sharing a newly updated hall bath with radiant floors. The 3rd floor offers a private guest bedroom, newly updated hall bath with radiant heated floors, and a skylit bonus room ideal for a home gym, office, or playroom. The finished lower level (ADDITIONAL 591sf CO'd) extends the home’s versatility with a renovated recreation room, laundry area, and powder room. Set on nearly one-third of an acre, the residence is framed by mature, professional landscaping, stone walls and walkways, presenting classic curb appeal. Recent improvements include updated clapboard exterior siding, updated windows/doors including front door with leaded-glass sidelights, refinished hardwood floors, recessed lighting, updated electrical, full house generator, extensive landscaping with lighting and irrigation. Ideally located walking distance to Larchmont Village, Metro-North, award-winning schools as well as Flint Park with indoor/outdoor pool, ice arena, tennis and paddle tennis, fields, basketball and playgrounds, and Turtle Park. This exceptional home offers timeless style, high quality updates, and a premier location—The Special Factor!