Prilika za razvoj mješovite namjene. Upoznajte izvanrednu priliku za razvoj u Astoriji, NY, 11103. Ovaj vrhunski kutni zemljište, strateški smješten na sjeveroistočnom kutu 42. ulice i 28. avenije u četvrti Astoria, nudi ogroman potencijal za iskusne developere. Nekretnina je zonirana kao R6 A, R5, C1-2 s Zoning FAR-om od 47,100 četvornih stopa. O projektu razvoja: Impresivna veličina parcele iznosi približno 14,725 četvornih stopa, što omogućava projekt za otprilike 67,861 ukupno građevinskih četvornih stopa za stambeni i komercijalni razvoj. Potpuni planovi zgrade nude ukupno 60 jedinica podijeljenih na sljedeći način: približno 4,486 četvornih stopa komercijalnog prostora i otprilike 42,600 četvornih stopa 45 jedinica za najam po tržišnim cijenama i 15 MIH jedinica. Uz to, otprilike 8,240 četvornih stopa za 28 parkirnih mjesta. Ovaj projekt ima prednosti: - Povoljno oslobađanje od poreza na nekretnine u New Yorku na 35 godina - 421A temelj dokumentiran. - Potpuni planovi dostupni i geodetski snimak. - Demolacija završena i odobrena. - SOE dovršeno. O lokaciji: Šarena zajednica Astorije, bogata kulturna scena i prosperitetni lokalni obrti čine je vrlo traženom destinacijom. Strateška kutna lokacija nekretnine, blizu komercijalne Steinway ulice i prometne Astoria avenije, nudi odličnu vidljivost i pristupačnost, privlačeći značajan promet pješaka. Ova lokacija nudi izravan pristup Midtown Manhattanu za manje od 30 minuta; budući da je u blizini više opcija prijevoza, uključujući N & W metro linije i autobusne linije, dodatno povećava njezinu privlačnost. Astoria trenutno doživljava val rasta, stvarajući sve veću potražnju za kvalitetnim maloprodajnim prostorima, vrhunskim medicinskim uredima, modernim stambenim zgradama i luksuznim sadržajima. Smještena u srcu ove vibrantne zone, naše prvo mjesto za razvoj optimalno je locirano da zadovolji rastuće potrebe Astorije. Iskoristivši premium najmove maloprodajnog prostora u ovom području, kao i stalnu potražnju za stanovima koji su cijenjeni iznad 1,000 dolara po četvornom stopalu, te neutaživu apetit tržišta za visokocijenjenim stanovima za najam, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za pridruživanje progresivnom smjeru Astorije i nastavak oblikovanja transformacije ovog dijela. Predmet prodaje u komercijalnoj nekretnini. Dodatne informacije: Prihod od najma: Y

Mixed-Use Development Opportunity. Introducing an extraordinary development opportunity in Astoria, NY, 11103. This prime corner lot, strategically located on the northeast corner of 42nd and 28th Ave in the neighborhood of Astoria, offers immense potential for experienced developers. The property is zoned R6 A, R5, C1-2 with a Zoning FAR of 47,100 square feet. About the Development Project: The impressive Lot size is approx.14,725 square feet Lot allowing a project for approximately 67,861 total buildable square feet for Residential & Commercial development. The Complete Plans Building offers a total of 60 Units divided as follows: approx. 4,486 Sf Commercial Space and approx. 42,600 Sf 45 market rate Rental Units and 15 MIH units. Plus approx. 8,240 Sf for 28 Parking Spaces. This project has the benefit of: - Affordable New York 35-year real estate tax abatement - 421A Footing Documented. - Complete Plans Available & Survey. - Demolition Completed and Signed-Off. - SOE Complete. About the location: Astoria's vibrant community, rich cultural scene, and thriving local businesses make it a highly sought-after destination. The property's strategic corner location, close to the commercial Steinway St. and trafficked Astoria Blvd., offers excellent visibility and accessibility, attracting a substantial volume of foot traffic. This location offer direct access to Midtown Manhattan in under 30 minutes; being adjacent to multiple transportation options, including the N & W subway lines and bus lines, further enhances its appeal. Astoria is currently riding a wave of growth, generating a burgeoning demand for choice retail spaces, top-tier medical offices, trendy residential buildings & upscale amenities. Nestled in the heart of this vibrant area, our premier development site is optimally located to cater to Astoria's escalating needs. Taking advantage of the area's premium retail rentals, and the continued demand for condos priced above $1,000 PSF, and the market's insatiable appetite for high-priced rental apartments, this property presents an excellent investment opportunity to join Astoria's progressive trajectory and continue to shape the district's transformation. Featured Commercial Sales., Additional information: Rental Income:Y © 2025 OneKey™ MLS, LLC