U središtu vibrantnog Bushwicka, Brooklyn, 64 De Sales Place je izvanredna investicijska prilika koja spaja moderni život s profitabilnim potencijalom. Ova elegantna townhouse za dvije obitelji, izgrađena 1905. godine, lijepo je ažurirana kako bi ponudila stilizirane, sunčane životne prostore i privatnu dvorišnu oazu, rijetku luksuz u gradu. Svaka od dvije jedinice ima svoj vlastiti ulaz, što povećava privatnost i fleksibilnost.

Obuhvaćajući dvije jedinice i skladište u podrumu s prosječnom najmom od 3,150 dolara po jedinici, ova nekretnina pokazuje solidan financijski profil s potencijalnim bruto prihodom od preko 7,300 dolara mjesečno, uzimajući u obzir stopu praznine od 10%. Najamnine su atraktivne, s Jedinicom 1 po cijeni od 3,300 dolara, Jedinica 2 ima trenutnog stanara koji ostaje do rujna po cijeni od 2,999 dolara, te dodatni prihod od podrumskog skladišta od 1,000 dolara mjesečno.

Nudeći se po cijeni od 1,595,000 dolara s početnom cap stopom od 4.65%, 64 De Sales Place predstavlja privlačnu investiciju u Kvalificiranoj prilici, obećavajući i ugodno životno okruženje i izvrsne potencijale za financijski rast. Uz snažnu potražnju za najmom u Bushwicku, ova nekretnina ne samo da služi kao prekrasan dom već i kao pametna investicija u jednom od najdinamičnijih četvrti Brooklyna. Ne propustite ovu izvanrednu priliku - zakažite svoj obilazak danas kako biste vidjeli zašto je ovo tako izvanredan posao!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!