Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Zgrada s 100% popunjenosti na slobodnom tržištu u Brooklynu na prodaju!!! Zgrada se ističe odličnim reklamnim prostorima, velikom izloženošću, 6 parkirnih mjesta, visokim stropovima, jakim R5 zoniranjem, (1) jednosobnim stanom, (1) dvosobnim stanom, (1) trosobnim stanom, podrumom, LED rasvjetom, klimatizacijom, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Brooklyna, jedan blok od Linden Blvda (Rt. 27)!!! Susjedi uključuju Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart samostalno skladište, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! Ova nekretnina nudi GIGANTSKI potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vašu tvrtku!!! Ova zgrada može se kupiti uz 989 Hegeman Avenue za samo 2,474 milijuna dolara!!! Prihodi: Jedinica 1 (3 spavaće sobe, 1 kupaonica): 39,600 USD godišnje M-M. Jedinica 2R (1 spavaća soba, 1 kupaonica): 18,000 USD godišnje M-M. Jedinica 2F (1 spavaća soba, 1 kupaonica): 18,000 USD godišnje M-M. LL: 22,000 USD godišnje (dostupno) Ukupna bruto najamnina: 87,600 USD godišnje. Troškovi: Plin: 2,580 USD godišnje (samo grijanje) Elektrika: 720 USD godišnje (samo hodnik) Održavanje i popravci: 250 USD godišnje. Osiguranje: 2,856 USD godišnje. Voda i kanalizacija: 863 USD godišnje. Otpad: 0 USD godišnje. Porezi: 4,919.64 USD godišnje. Ukupni troškovi: 11,688.64 USD godišnje. Bruto prihod: 87,600 USD godišnje. Pro forma neto operativni prihod (NOI): 75,911.36 USD godišnje (8.68 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Apartment Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High Ceilings, Strong R5 Zoning, (1) 1 Br. Apts., (1) 2 Br. Apt., (1) 3 Br. Apt., Basement, LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Building Can Be Bought In Addition To 989 Hegeman Avenue For Only $2.474m!!! Income: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Total Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $2,580 Ann. (Heating Only) Electric: $720 Ann. (Hallway Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $2,856 Ann. Water & Sewer: $863 Ann. Trash: $0 Ann. Taxes: $4,919.64 Ann. Total Expenses: $11,688.64 Ann. Gross Income: $87,600 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $75,911.36 Ann. (8.68 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC