Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Paket zgrada na slobodnom tržištu potpuno je zauzet i na prodaju u Brooklynu!!! Zgrade imaju odličnu oznaku, sjajnu izloženost, 2 trgovine, 6 parking mjesta, visoke stropove od 10', snažno R5 zoniranje, (4) dvosobna stana, (2) jednosobna stana, (1) trosobni stan, podrumske prostore, LED rasvjetu, 200 Ampera, struju, klima uređaje, +++!!! Nekretnine se nalaze u srcu Brooklyna, samo 1 blok od Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Susjedi uključuju Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! Ove nekretnine nude OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće gradilište ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!

Prihodi:
989 Hegeman Avenue:
Praonica: $48,000 godišnje.
Trgovina mješovitom robom: (600 sq ft): $30,000 godišnje; Istek najma: 1.5.29; $600 godišnje prihoda
Stan 2R (2 Br., 1 Kupaonica): $21,600 godišnje M-M.
Stan 2L (2 Br., 1 Kupaonica): $21,600 godišnje M-M.
Stan 3R (2 Br., 1 Kupaonica): $21,600 godišnje M-M.
Stan 3L (2 Br., 1 Kupaonica): $21,600 godišnje M-M.
Ukupna najamnina: $164,400 godišnje.

482 Atkins Avenue:
Stan 1 (3 Br., 1 Kupaonica): $39,600 godišnje M-M.
Stan 2R (1 Br., 1 Kupaonica): $18,000 godišnje M-M.
Stan 2F (1 Br., 1 Kupaonica): $18,000 godišnje M-M.
LL: $22,000 godišnje (dostupno)
Ukupna najamnina: $87,600 godišnje.

Troškovi:
Plin: $5,380 godišnje.
Struja: $1,500 godišnje (samo hodnik i podrum)
Održavanje i popravci: $500 godišnje.
Osiguranje: $7,679 godišnje.
Voda i kanalizacija: $2,863 godišnje (bez praonice)
Otpad: $0 godišnje.
Porezi: $20,892.72 godišnje.
Ukupni troškovi: $38,814.72 godišnje.
Ukupni bruto prihod: $252,000 godišnje.
Neto operativni prihod (NOI): $213,185.28 godišnje (8.44 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Building Package In Brooklyn For Sale!!! The Buildings Feature Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (2) 1 Br. Apts., (1) 3 Br. Apt., Basements, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Properties Are Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! These Properties Offer HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 989 Hegeman Avenue: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Gross Rent: $164,400 Ann. 482 Atkins Avenue: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $5,380 Ann. Electric: $1,500 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $500 Ann. Insurance: $7,679 Ann. Water & Sewer: $2,863 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $20,892.72 Ann. Total Expenses: $38,814.72 Ann. Total Gross Income: $252,000 Ann. Net Operating Income (NOI): $213,185.28 Ann. (8.44 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC