Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Zgrada u Brooklyn-u, 100% zauzeta, slobodno tržište, mješovita upotreba na uglu, na prodaju!!! Zgrada se odlikuje odličnim oznakama, izvrsnom izloženošću, 2 trgovine, 6 parkirnih mjesta, visoki stropovi od 10', jaka R5 zona, (4) četverosobna stana, podrum, LED rasvjeta, 200 Ampera, struja, A/C, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Brooklyna, samo jedan blok od Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Susjedi uključuju Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi mogao biti vaš sljedeći razvojni projekat ili sljedeći dom za vaš posao!!! Ova nekretnina može biti kupljena uz dodatak 482 Atkins Avenue za samo 2.474.000 dolara!!! Prihodi: Praonica: 48,000 dolara godišnje. Trgovina prehrambenih proizvoda (600 Sqft.): 30,000 dolara godišnje; Iznajmljivanje ističe: 1.5.29; 600 dolara godišnje. Stan 2R (2 spavaće sobe, 1 kupaonica): 21,600 dolara godišnje. Stan 2L (2 spavaće sobe, 1 kupaonica): 21,600 dolara godišnje. Stan 3R (2 spavaće sobe, 1 kupaonica): 21,600 dolara godišnje. Stan 3L (2 spavaće sobe, 1 kupaonica): 21,600 dolara godišnje. Ukupna bruto najamnina: 164,400 dolara godišnje. Troškovi: Plin: 2,800 dolara godišnje. Električna energija: 780 dolara godišnje (samo hodnik i podrum). Održavanje i popravci: 250 dolara godišnje. Osiguranje: 4,823 dolara godišnje. Voda i kanalizacija: 2,000 dolara godišnje (osim praonice). Otpad: 0 dolara godišnje. Porezi: 15,973 dolara godišnje. Ukupni troškovi: 26,626 dolara godišnje. Bruto prihod: 164,400 dolara godišnje. Neto operativni prihod (NOI): 137,774 dolara godišnje. (8.62 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Corner Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Be Bought In Addition To 482 Atkins Avenue For Only $2.474m!!! Income: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Total Gross Rent: $164,400 Ann. Expenses: Gas: $2,800 Ann. Electric: $780 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $4,823 Ann. Water & Sewer: $2,000 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $15,973 Ann. Total Expenses: $26,626 Ann. Gross Income: $164,400 Ann. Net Operating Income (NOI): $137,774Ann. (8.62 Cap!!!) , o © 2025 OneKey™ MLS, LLC