Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Marina/Sala od 4.200 četvornih metara s 19 vezova za čamce u Gerritsen Beach na prodaju!!! Nekretnina se odlikuje visokim stropovima od 17', 19 dubokih vezova za čamce, 19 parkirnih mjesta, 88 stopa obale, snažnom R4-1 zonom, čeličnom pomorskom pristanom, privatnim zatvorenim zemljištem, unutarnjim barom, terasom, strateški postavljenim ulazom, 240 Ampera struje, niskim porezima na nekretnine, punom komercijalnom kuhinjom, limenim krovom, potpuno novim LED rasvjetom, CAC-om, +++!!! Prema nedavnom inspekcijskom pregledu, čelični pomorski pristan ima još 25-30 godina života!!! Nekretnina se nalazi u središtu Gerritsen Beach, blizu mosta Gerritsen Inlet i otoka Mau Mau!!! Susjedi uključuju Home Depot, Public Storage, Dunkin', Cold Stone Creamery, T.J. Maxx, Tim Hortons, Aldi, +++!!! Ovo bi mogao biti vaš sljedeći razvojni projekt ili sljedeći dom za vašu tvrtku!!! Prihodi: 19 vezova za čamce: 60.000 USD godišnje (105 USD po stopi) 2. kat catering sala: 72.000 USD godišnje (dostupno) 1. kat komercijalna kuhinja: 60.000 USD godišnje (dostupno) Pro Forma bruto prihodi: 192.000 USD godišnje Troškovi: Plin: 0 USD godišnje Struja: 0 USD godišnje Održavanje i popravci: 1.138 USD godišnje Osiguranje: 3.823 USD godišnje Snijeg i krajobraz: 0 USD godišnje Voda i kanalizacija: 1.000 USD godišnje Otpad: 0 USD godišnje Porezi: 8.836 USD godišnje Ukupni troškovi: 14.797 USD godišnje Pro Forma neto operativni prihod (NOI): 177.203 USD godišnje (10.74 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4,200 Sqft. Marina/Hall With 19 Boat Slips In Gerritsen Beach For Sale!!!The Property Features High 17' Ceilings, 19 Deep Water Boat Slips, 19 Parking Spaces, 88 Feet Of Waterfront, Strong R4-1 Zoning, Steel Navy Bulkhead, Private Gated Lot, Indoor Bar, Patio Area, Strategically Placed Curb Cut, 240 Amp Power, Low Property Taxes, Full Commercial Kitchen, Tin Roof, All New LED Lighting, CAC, +++!!! According To A Recent Building Inspection The Steel Navy Bulkhead Has Another 25-30 Years Left Of Life!!! The Property Is Located In The Heart Of Gerritsen Beach Near The Gerritsen Inlet Bridge & Mau Mau Island!!! Neighbors Include The Home Depot, Public Storage, Dunkin', Cold Stone Creamery, T.J. Maxx, Tim Hortons, Aldi, +++!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 19 Boat Slips: $60,000 Ann. ($105 Per Foot) 2nd Floor Catering Hall: $72,000 Ann. (Available) 1st Floor Commercial Kitchen: $60,000 Ann. (Available) Pro Forma Gross Income: $192,000 Ann. Expenses: Gas: $0 Ann. Electric: $0 Ann. Maintenance & Repairs: $1,138 Ann. Insurance: $3,823 Ann. Snow & Landscape: $0 Ann. Water & Sewer: $1,000 Ann. Trash: $0 Ann. Taxes: $8,836 Ann. Total Expenses: $14,797 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $177,203 Ann. (10.74 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC