Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Potpuno nova zgrada mješovite namjene od 30 jedinica, 100% zaposjednuta, na prodaju u Kensingtonu!!! Zgrada ima odlične reklame, izvrstan izloženost, 1 medicinsku ordinaciju, 18 parkirnih mjesta, visoke stropove od 10', snažnu R7A zonu, lift, svjetla s senzorima pokreta, sprinklere, potpuno novu LED rasvjetu, trofaznu struju, CAC, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Kensingtona između Church Ave. i Foster Ave., samo nekoliko minuta od jezera Prospect Park!!! Susjedi uključuju UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Zgrada je izgrađena 2023.!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti sjajno dodatak vašem investicijskom portfelju ili sljedeći dom za vašu tvrtku!!! Prihod: Medicinska ordinacija: 30,000 USD godišnje. Jedinica 1A: 42,240 USD godišnje. Jedinica 2A: 29,355 USD godišnje. Jedinica 2B: 34,440 USD godišnje. Jedinica 2C: 34,440 USD godišnje. Jedinica 2D: 29,412 USD godišnje. Jedinica 3A: 35,559 USD godišnje. Jedinica 3B: 35,473.20 USD godišnje. Jedinica 3C: 29,412 USD godišnje. Jedinica 3D: 29,426.16 USD godišnje. Jedinica 4A: 29,355 USD godišnje. Jedinica 4B: 28,500 USD godišnje. Jedinica 4C: 35,473.20 USD godišnje. Jedinica 4D: 35,552.28 USD godišnje. Jedinica 5A: 35,569.56 USD godišnje. Jedinica 5B: 29,412 USD godišnje. Jedinica 5C: 28,500 USD godišnje. Jedinica 5D: 35,552.28 USD godišnje. Jedinica 6A: 29,412 USD godišnje. Jedinica 6B: 34,200 USD godišnje. Jedinica 6C: 36,153 USD godišnje. Jedinica 6D: 37,487.88 USD godišnje. Jedinica 7A: 37,044 USD godišnje. Jedinica 7B: 36,731.04 USD godišnje. Jedinica 7C: 36,820.44 USD godišnje. Jedinica 7D: 37,044 USD godišnje. Jedinica 8A: 35,485.56 USD godišnje. Jedinica 8B: 36,396 USD godišnje. Jedinica 8C: 37,487.88 USD godišnje. Jedinica 8D: 35,485.56 USD godišnje. Ukupni prihod: 1,017,419.04 USD godišnje. Troškovi: Komunalne usluge: 21,823 USD godišnje. Održavanje i popravci: 5,113 USD godišnje. Upravljanje: 3,200 USD godišnje. Osiguranje: 12,053 USD godišnje. Porezi: 7,533 USD godišnje. Ukupni troškovi: 49,722 USD godišnje. Neto operativni prihod (NOI): 967,697.04 USD godišnje.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Brand New 100% Occupied 30 Unit Mixed-Use Building In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 1 Medical Office, 18 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R7A Zoning, Elevator, Motion Sensor Lights, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Church Ave. & Foster Ave., Just Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Building Was Built In 2023!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Make A Great Addition To Your Investment Portfolio Or Be The Next Home For Your Business!!! Income: Medical Office: $30,000 Ann. Unit 1A: $42,240 Ann. Unit 2A: $29,355 Ann. Unit 2B: $34,440 Ann. Unit 2C: $34,440 Ann. Unit 2D: $29,412 Ann. Unit 3A: $35,559 Ann. Unit 3B: $35,473.20 Ann. Unit 3C: $29,412 Ann. Unit 3D: $29,426.16 Ann. Unit 4A: $29,355 Ann. Unit 4B: $28,500 Ann. Unit 4C: $35,473.20 Ann. Unit 4D: $35,552.28 Ann. Unit 5A: $35,569.56 Ann. Unit 5B: $29,412 Ann. Unit 5C: $28,500 Ann. Unit 5D: $35,552.28 Ann. Unit 6A: $29,412 Ann. Unit 6B: $34,200 Ann. Unit 6C: $36,153 Ann. Unit 6D: $37,487.88 Ann. Unit 7A: $37,044 Ann. Unit 7B: $36,731.04 Ann. Unit 7C: $36,820.44 Ann. Unit 7D: $37,044 Ann. Unit 8A: $35,485.56 Ann. Unit 8B: $36,396 Ann. Unit 8C: $37,487.88 Ann. Unit 8D: $35,485.56 Ann. Gross Income: $1,017,419.04 Ann. Expenses: Utilities: $21,823 Ann. Maintenance & Repairs: $5,113 Ann. Management: $3,200 Ann. Insurance: $12,053 Ann. Taxes: $7,533 Ann. Total Expenses: $49,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $967,697.04 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC