Potpuno zauzeta 24-jedinica investicijska nekretnina u Old Mill Basinu, Brooklyn

Smještena u veoma poželjnom dijelu Old Mill Basina u Brooklynu, ova potpuno zauzeta zgrada od opeke sa 24 jedinice predstavlja vrhunsku priliku za investitore s značajnim potencijalom rasta.

Svaka jedinica opremljena je odvojenim HVAC sustavima i individualnim bojlerima za toplu vodu, a stanari su odgovorni za sve komunalne usluge osim vode, što održava troškove poslovanja niskima. Zgrada ima 16 natkrivenih parkirnih mjesta, 10 skladišnih jedinica i praonicu, što otvara veliki potencijal za dodatni prihod.

Ključne točke:

16 parkirnih mjesta (projekcija: 67,200 USD/godišnje po 350 USD/mjesec)
10 skladišnih jedinica (projekcija: 33,000 USD/godišnje po 275 USD/mjesec)
Prihodi od praonice (projekcija: 9,000 USD/godišnje vanjski)
Ukupni projekcijski dodatni prihod: 109,200 USD/godišnje
NOI: 478,505 USD | Projekcija kap rente: 5.0%
Rok za oslobađanje od poreza od 15 godina istekao
Niski troškovi zajedničkih prostora
Obilasci samo uz prethodnu najavu
Idealan za 1031 zamjenu ili dugoročne investitore
Ova nekretnina nudi trenutni novčani tok s mogućnošću povećanja prihoda, što je čini pametnim dodatkom svakom portfelju nekretnina.

Fully Occupied 24-Unit Investment Property in Old Mill Basin, Brooklyn

Located in the highly desirable Old Mill Basin section of Brooklyn, this fully occupied 24-unit brick building presents a prime opportunity for investors with significant upside potential.

Each unit is equipped with separate HVAC systems and individual hot water tanks, with tenants responsible for all utilities except water, keeping operating costs low. The building features 16 covered parking spaces, 10 storage units, and a laundry room, unlocking major potential for added revenue.

Key Highlights:

16 on-site parking spots (projected: $67,200/year at $350/month)
10 storage units (projected: $33,000/year at $275/month)
Laundry room income (projected: $9,000/year outsourced)
Total projected additional income: $109,200/year
NOI: $478,505 | Projected Cap Rate: 5.0%
15-Year Tax Abatement Expired
Low common area expenses
Viewings by appointment only
Ideal for 1031 Exchange or long-term investors
This property offers immediate cash flow with room to increase income, making it a smart addition to any real estate portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC