Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! 100% zauzeta zgrada mješovite namjene sa 7 jedinica na uglu u Midwoodu na prodaju!!! Zgrada ima izvrsno oglašavanje, odličnu izloženost, 6 parking mjesta, visoke stropove od 9', R6/C2-2 zoniranje, 3 stana, 4 trgovine, podrum, potpuno novu LED rasvjetu, 200 Ampera struje, klimatizaciju, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Midwooda, samo nekoliko blokova od Flatbush Avenije i Brooklyn Collegea!!! Susjedi uključuju USPS, Honda, Bank of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Zgrada ima 102' izloge na Nostrand Aveniji i 22' izloge na Avenue J!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vaš posao!!!

Prihodi:

Kineski restoran (ugla prodavnica + LL): 42,000 USD godišnje; M-M.

Radionica za popravak cipela: 23,400 USD godišnje; M-M.

Kafić: 24,000 USD godišnje; M-M.

Frizerski salon: 54,000 USD godišnje; M-M.

Stan 1A. (1-sobni stan): 23,400 USD godišnje; M-M.

Stan 2A (studio): 13,800 USD godišnje; M-M.

Stan 3A (2-sobni stan): 24,000 USD godišnje; M-M.

Ukupan prihod: 204,600 USD godišnje.

Troškovi:

Plin: 6,477 USD godišnje (cijela zgrada).

Struja: 541 USD godišnje (samo hodnik i podrum).

Održavanje i popravci: 3,500 USD godišnje.

Osiguranje: 11,500 USD godišnje.

Voda i kanalizacija: 5,157 USD godišnje.

Porezi: 20,243.32 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 47,418.32 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 157,181.68 USD godišnje.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC