Komercijalna prilika u donjim Catskills!

U srcu Wawarsinga, na putu 209 i samo 75 minuta od NYC-a, nalazi se prostor od 3000 četvornih stopa namjene mješovite upotrebe na dobro održavanom polu hektaru zemljišta, prepun neograničenog potencijala. Nekada dom nagrađivanoj pivovari Pfalzerbrau iz Hudson Valley-a, ova lokalna kraft pivovara bila je utočište za majstorski izrađene tehnike piva i mjesto okupljanja za posjetitelje, kako nacionalno, tako i međunarodno. Nekretnina je asfaltirana kako bi služila zgradi s dovoljnim parkirnim mjestima i privatnim ogradama oko nje. Unutrašnjost je uređena s više soba za skladištenje, ured i fleksibilni prostor, uključujući izoliranu sobu koja je prethodno korištena za hlađenje i glavnu sobu za kušanje koja je služila kao gostionica i mjesto za prehranu. Također postoje dvije potpune kupaonice i jedna polu kupaonica. Iz mehaničkog stajališta, postoje tri odvojena električna brojila, 2000 četvornih stopa skladišnog prostora s visinom stropa od 16' i posebna prostorija za komunalne usluge s odvojenom 200 AMP uslugom. Novi glavni vod za zgradu instaliran je 2023. godine i služi za nadopunu vode iz postojećeg bunara na lokaciji. Uz municipalne odobrenja i dozvole, ova svestrana zgrada pruža potencijal za nekretninu za život/rad za one koji traže život na lokaciji. Uz odobrenja koja se čekaju, moglo bi se nastaviti s nasljeđem mikropivovare ili stvoriti potpuno novu viziju. Dođite i istražite potencijal koji čeka u ovoj mješovitoj prilici u predivnoj dolini Hudson u okrugu Ulster, NY.

Commercial opportunity in the lower Catskills!

In the heart of Wawarsing on Route 209 and only 75 minutes from NYC, sits a 3000 sq ft mixed-use space on a well-maintained half acre of land, brimming with endless potential. Once home to the Hudson Valley's gold award-winning Pfalzerbrau, this local craft brewery served as a haven for expert handcrafted beer techniques and a spot for patrons to gather and commune, both nationally and internationally. The property is paved to service the building with ample parking spaces and surrounding privacy fencing. The interior is laid out with multiple rooms for storage, office, and flex space, including an insulated room that was previously used for refrigeration and main tasting room that served as a welcoming taproom and food concessions. There are two full baths and one-half bath as well. From a mechanical standpoint, there are three separate electric meters, 2000 sq ft of warehouse space with 16' ceiling height and a designated utility room with separate 200 AMP service. A new water main to the building was installed in 2023 and serves to compliment water from an existing on-site well. With municipal approvals and permits, this versatile building provides the potential to be a live/work property for those looking to live on site. Pending approvals, one could continue the microbrewery legacy or create an entirely new vision. Come and explore the potential that awaits in this mixed-use opportunity in the beautiful Hudson Valley of Ulster County, NY © 2025 OneKey™ MLS, LLC