Dobrodošli na ovu nekretninu u komercijalnoj/stambenoj zoni u Montgomeryju. Smještena na parceli od 0,85 hektara, maloprodajni komercijalni prostor, koji trenutno funkcionira kao staklarski dućan, dodaje unosnu dimenziju nekretnini. Sa trenutnim najmom od 2400 USD mjesečno, ovaj prostor predstavlja odličnu investicijsku priliku. Prvoklasna lokacija na uglu osigurava maksimalnu vidljivost prometa tijekom dana, čineći je idealnim mjestom za uspješan biznis. U istoj parceli nalazi se stambena samostojeća kuća Craftsman koja sadrži 2 jedinice, svaka koja se iznajmljuje za 1200 USD mjesečno. Ove jedinice dolaze s pećima i hladnjacima. Tu je i ograđeno dvorište s bazenom iznad tla. Postoji mogućnost stjecanja dodatne parcele koja graniči s nekretninom, uz cestu, stvarajući potencijal za buduće proširenje ili razvojne prilike. Trenutno je na septičkoj i bunarskoj vodi, a postoje planovi za uvođenje kanalizacije i vodoopskrbe u tu ulicu. Značajna je blizina ključnim lokacijama: blizu Newburgh/Middletown trgovina i blizu autoceste 84. Za one koji se oslanjaju na javni prijevoz, vlak Metro North Beacon je blizu. Putovanje do središta New Yorka također je lako automobilom. Čekajuće odobrenje za benzinsku postaju odmah preko ulice nagovještava nadolazeće razvojne projekte, uključujući potencijalno dodavanje kanalizacije i vodoopskrbe, kako je vlasnik podijelio. Svestranost nekretnine, strateška lokacija i potencijal za rast čine je rijetkom i privlačnom prilikom za investitore i izvođače radova. Ne propustite ovu odličnu priliku. Staklarski dućan i iznajmljivanje za dvije obitelji prodaju se samo zajedno, a ne odvojeno.

Welcome to this commercial/residential zoning property in Montgomery. Situated on .85-acre lot, the retail commercial space, currently functioning as a glass shop, adds a lucrative dimension to the property. W/ a current rent of $2400 per month, this space presents an excellent investment opportunity. The prime corner location ensures maximum daily traffic visibility, making it an ideal spot for a thriving business. Nestled within the same lot is a residential detached Craftsman property featuring 2 units, each fetching $1,200 in monthly rent. These units come complete with stoves & refrigerators. There is a fenced yard & above-ground pool. There is an opportunity to acquire additional acreage bordering the property with road frontage, creating potential for future expansion or development opportunities. Currently on septic & well, there are plans to introduce sewer & water services to the corner. Noteworthy is the proximity to key locations: near Newburgh/Middletown Shopping, & Close to Route 84. For those relying on public transportation, the Metro North Beacon Train is a conveniently close. Commuting to the heart of New York City is also a breeze by car. A pending check gas station approval right across the street hints at upcoming developments, including the potential addition of sewer & water services, as shared by the owner. The property's versatility, strategic location, & potential for growth make it a rare and enticing opportunity for investors & Contractors alike. Don't miss this great opportunity. The glass shop and the 2 family rental are only sold together and not separately. © 2025 OneKey™ MLS, LLC