Komercijalne zgrade na prodaju – Susjedne nekretnine označene OB (uredska poslovna) i višekratna upotreba smještene na adresi 2288 i 2290 Državna ruta 208, Montgomery, NY, na 1 acre. Bež zgrada – 2288 Državna ruta 208 je dvokatna zgrada koja nudi 2,300 kvadratnih stopa svestranog prostora, savršenog za jednog najmoprimca ili kao fleksibilni prostor za više najmoprimaca. Na prvom katu nalaze se prijemno područje, čajna kuhinja i dvije kupaonice. Na gornjem katu su četiri prostrane sobe, dvije kupaonice i garderoba, idealna za pohranu ili arhiviranje dokumenata. Zgrada također ima punu podrumski prostor koji se može dijeliti među najmoprimcima ako se koristi kao fleksibilni prostor. Trenutno nepremičninu koristi osiguravajuća kompanija. S svojom prilagodljivom ravnotežom i obiljem parkinga, ova zgrada nudi ogroman potencijal za raznolike poslovne upotrebe. Smeđa zgrada – 2290 Državna ruta 208 je jednokatna nekretnina koja obuhvaća 1,264 kvadratna stopa i ranije se koristila kao medicinska ustanova. Također je jednako prikladna za poslovnu upotrebu ili se može rekonfigurirati za medicinske svrhe. Prostor uključuje prijemno područje, čajnu kuhinju, uredski prostor, četiri dodatne sobe, kupaonicu i vanjski rampu za pristupačnost. Zgrada također ima podrum i obilje parkirnih mjesta dostupnih i sprijeda i straga. Obje imaju rampe i kupaonice pristupačne osobama s invaliditetom (ADA). Pristup prednjem dijelu oba objekta s Državne rute 208. Pristup je također dostupan sa stražnje strane na Stara Državna ruta 208. S svojom izvrsnom vidljivošću, dnevnim velikim prometom i fleksibilnim mogućnostima prostora, ova zgrada nudi veliki potencijal za širok spektar komercijalnih namjena. Izvrsna prometna fronta čini ove nekretnine privlačnima za poslove koji traže vidljivost i pristupačnost. Bez obzira tražite li nekretninu za jednokratnu upotrebu ili planirate mogućnost najma više najmoprimaca, ove dvije susjedne zgrade predstavljaju fantastičnu investicijsku priliku. Blizu I-84.

Commercial Buildings for Sale – Adjacent Properties Zoned OB (Office Business) & Multi-Use located at 2288 & 2290 State Route 208, Montgomery, NY on 1 acre. The Beige Building – 2288 State Route 208 is a two-level office building which offers 2,300 square feet of versatile space, perfect for a single tenant or as a multi-tenant flex space. On the first floor, you’ll find a welcoming reception area, a kitchenette, and two bathrooms. Upstairs, there are four spacious rooms, two bathrooms, and a walk-in closet, ideal for storing or archiving files. The building also features a full basement that can be shared among tenants if used as flex space. Currently, an insurance company occupies the property. With its adaptable layout and ample parking, this building offers tremendous potential for a variety of business uses. The Brown Building – 2290 State Route 208 is a one-level property that spans 1,264 square feet and was previously used as a medical facility. It’s equally well-suited for office business use or can be reconfigured for medical purposes again. The space includes a reception area, a kitchenette, an office area, four additional rooms, a bathroom, and an outdoor ramp for accessibility. The building also has a basement and abundant parking available both in the front and rear. Both have ADA accessible ramps and bathrooms. Access the front of both properties from State Route 208. Access is also available from the rear on Old State Route 208. With its excellent visibility, daily high traffic and flexible space options, this building offers great potential for a wide range of commercial uses. Excellent road frontage, making these properties prime for businesses looking for visibility and accessibility. Whether you’re looking for a single-use property or seeking the potential to lease to multiple tenants, these two adjacent buildings present a fantastic investment opportunity. Close to I-84. © 2025 OneKey™ MLS, LLC