Poziv svim investitorima, developerima i krajnjim korisnicima!!! Prodaje se mješovita zgrada od 5 jedinica, 3.600+ sq ft, u kutu na Linden Blvd!!! Imovina se može pohvaliti odličnom vidljivošću, sjajnim izlogom, R5B/R3X/C2-3 zoniranjem, visokim stropovima od 10’ (3 m), podrumom, 6 parkirnih mjesta, odvojenim brojilima, 200 Amp snage, svim novim LED rasvjetom, CAC-om i još više!!! Imovina se nalazi u srcu Jamajke, 1 blok od Merrick Blvd i nekoliko minuta od LIRR stanice St. Albans!!! Imovina ima 21’ (6,4 m) izloga na Linden Blvd i 117’ (35,6 m) na 172. ulici!!! Susjedi uključuju Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi i još mnogo toga!!! Ova imovina nudi ENORMNI potencijal!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće mjesto za razvoj / sljedeći dom za vašu tvrtku!!!

Prihodi:

Trgovina (2.400 sq ft): $51,600 godišnje; $1,200 godišnjeg prihoda; Istek zakupa: 1.9.28.

Stan 1 (1 spavaća soba): $22,200 godišnje; Istek zakupa: 30.6.25. Ovdje je već 4 godine.

Stan 2 (3 spavaće sobe): $36,000 godišnje (isporučen prazan).

Stan 3 (1 spavaća soba): $19,800 godišnje; Istek zakupa: 30.6.25.

Stan 4 (1 spavaća soba): $19,200 godišnje; M-M.

Porezni povrat (Plaća trgovina): $5,000 godišnje.

Povrat za vodu (Plaća trgovina): $6,000 godišnje.

Pro forma bruto prihodi: $159,800 godišnje.

Troškovi:

Plin: $2,826 godišnje.

Struja: $560 godišnje.

Održavanje i popravci: $250 godišnje.

Voda i kanalizacija: $1,800 godišnje.

Osiguranje: $2,823 godišnje.

Porezi: $18,257.76 godišnje.

Ukupni troškovi: $26,516.76 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $133,283.24 godišnje (Pro forma 8.33 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit 3,600+ Sqft. Corner Mixed-Use Building On Linden Blvd. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5B/R3X/C2-3 Zoning, High 10’ Ceilings, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Jamaica 1 Block From Merrick Blvd. & Minutes From The St. Albans LIRR Station!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Linden Blvd. & 117’ Of Frontage On 172nd St.!!! Neighbors Include Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



Store (2,400 Sqft.): $51,600 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/28.



Apt. 1 (1 Br.): $22,200 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25. Been Here 4 Years So Far.



Apt. 2 (3 Br.): $36,000 Ann. (Delivered Vacant)



Apt. 3 (1 Br.): $19,800 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Apt. 4 (1 Br.): $19,200 Ann.; M-M.



Tax Rebate (Paid By The Store): $5,000 Ann.



Water Rebate (Paid By The Store): $6,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $159,800 Ann.



Expenses:



Gas: $2,826 Ann.



Electric: $560 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $1,800 Ann



Insurance: $2,823 Ann.



Taxes: $18,257.76 Ann.



Total Expenses: $26,516.76 Ann.



Net Operating Income (NOI): $133,283.24 Ann. (Pro Forma 8.33 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC