Pozivamo sve investitore, developere i korisnike!!! Na prodaju višestambeni objekt s garažom na Staten Islandu!!! Nekretnina se odlikuje izvrsnim reklamnim površinama, odličnom izloženošću, (2) trosobna stana, B9 zoniranje, visoki stropovi od 8 ft, niski porezi na nekretnine, 6 parkirnih mjesta, privatni prilaz i garaža, odvojeni brojila, 200 Ampera struje, sve nove LED rasvjete, CAC, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Granitevillea, neposredno uz aveniju Forest te između I-278 i Dr. MLK Jr. Expy!!! Susjedi uključuju Hilton hotele, Amazon, Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće mjesto za razvoj / sljedeći dom za vaše poslovanje!!!

Prihodi:

1. kat 3-sobni stan: $28,800 godišnje; M-M.; Ovdje je već 5-6 godina.

2. kat 3-sobni stan: $26,400 godišnje; M-M.; Ovdje je već 3 godine.

LL: $25,200 godišnje. (Dostupno)

Garaža za 1 auto: $6,000 godišnje. (Dostupno)

Pro Forma bruto prihod: $86,400 godišnje.

Troškovi:

Plin: $0 godišnje.

Struja: $0 godišnje.

Održavanje i popravci: $250 godišnje.

Voda i kanalizacija: $720 godišnje.

Osiguranje: $2,173 godišnje.

Porezi: $5,564.16 godišnje.

Ukupni troškovi: $8,707.16 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $77,692.84 godišnje. (Pro Forma 9.77 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Multifamily With Garage On Staten Island For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, (2) 3 Br. Apartments, B9 Zoning, High 8’ Ceilings, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Private Driveway & Garage, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Graniteville Just Off Forest Avenue Situated Between I-278 & The Dr. MLK Jr. Expy.!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor 3 Br. Apt.: $28,800 Ann.; M-M.; Been Here 5-6 Years So Far.



2nd Floor 3 Br. Apt.: $26,400 Ann.; M-M.; Been Here 3 Years So Far.



LL: $25,200 Ann. (Available)



1 Car Garage: $6,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $86,400 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $720 Ann



Insurance: $2,173 Ann.



Taxes: $5,564.16 Ann.



Total Expenses: $8,707.16 Ann.



Net Operating Income (NOI): $77,692.84 Ann. (Pro Forma 9.77 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC