22 East 94th Street jedna je od četiri susjedne Beaux-Arts kuće izgrađene 1899. godine. Smještene su na južnoj strani mirne ulice sa drvećem između 5. i Madison Avenije.

Sadašnji vlasnici kupili su kuću 2007. godine i započeli dvogodišnji projekt obnove kuće od temelja. Nakon rušenja, jedini dijelovi izvorne strukture koji su ostali bili su prednja fasada i zidovi od opeke s istoka i zapada. Stražnji produžetak je uklonjen kako bi se na kraju povećala količina prirodne svjetlosti, kao i veličina privatnog vrta, konstrukcija poda je obnovljena radi poboljšanja čvrstoće i stabilnosti, stvoren je okno za dizalo kako bi se smjestilo značajno dizalo, instalirani su potpuno novi vodovod, električni sustavi, sigurnosni, HVAC i komunikacijska infrastruktura, novi dimnjaci i ventilatori za 8 radnih kamina su smješteni u zidovima, a iskoristili su se svi načini za maksimiziranje prostora. Kako bi se održala povezanost s poviješću kuće, u novu konstrukciju uključeni su neki predmeti, uključujući podnu mozaik u ulaznoj predvorju, stakleni panel u blagovaonici i stare kamene umivaonike na nekoliko mjesta.

Središnja točka završnog interijera je stepenište s ograda koje je modelirano prema francuskom dizajnu iz 30-ih godina, koje je otvoreno od prvog kata do krovnog svjetlarnika. Stepenište stvara širok osjećaj otvorenosti koji se proteže kroz dnevne i blagovaonice na drugom katu do radne sobe i dnevnog boravka na trećem katu, što je ugodan prostor za manje večere, obiteljske događaje ili opsežno zabavljanje. U tom smislu vlasnici su organizirali događaje za čak 300 ljudi. Treći kat se također može koristiti kao jedna ili dvije velike spavaće sobe ako to želite.

Glavna spavaća soba, kupaonica i svlačionica na 4. katu ostaju privatni prostor, obasjan sunčevom svjetlošću tijekom dana i miran tijekom noći. Svijetli i prozračni peti kat ima spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, teretanu i ured (oba se lako mogu preurediti kao spavaće sobe) s zajedničkom kupaonicom iz predvorja.

Ostale karakteristike uključuju radijantno grijanje u ulazu, kuhinji i tri potpuno opremljene kupaonice, Lutron sustave rasvjete, HVAC jedinice koje opskrbljuju svaku sobu s posebnim upravljanjem pristupom kroz Crestron panele na svakom katu, i mehaničke sustave koji su svi u izvrsnom stanju.

Detalj dizajna je izvanredan. Podovi su šišani od bijelog hrasta s uljanom završnom obradom koja im daje topao osjećaj. Svaki kamin ima različite prekrasne mramorne okvire i kamin. Kupaonice također imaju pojedinačne staklenke za kade, a dvije od njih imaju mozaik podove koje su pažljivo sastavljene. Većina okova, bilo da se radi o ručkama za pomicanje velikih kliznih vrata ili dugmadi na komodama, su izrađeni po narudžbi. Zidovi su završeni venecijanskim žbukom i obojeni bijelo kako bi se maksimiziralo osjećaj otvorenosti i svjetlosti.

22 East 94th Street predstavlja jedinstvenu priliku za posjedovanje potpuno renovirane, lijepo održavane, tople i ugodne kuće u jednom od najprestižnijih kvartova New Yorka, samo nekoliko koraka od Central Parka.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard the owners have hosted events for as many as 300 people. The third floor can also be used as one or two large bedrooms if desired.

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.