Izvanredno iskustvo življenja čeka vas u cijenjenom Carroll Gardensu, gdje je više od 125 godina stara brownstone zgrada transformirana u novo remek-djelo obiteljske kuće. Besprijekorno dizajnirana od strane nagrađivane arhitektonske tvrtke Ingui i pomno renovirana od strane BZJ Construction, ova izvanredna kuća u Brooklynu besprijekorno spaja povijesnu eleganciju s modernim luksuzom. Njena jedinstvenost povećava se promišljenom održivošću i pridržavanjem strogo definiranih standarda energetske učinkovitosti koji omogućuju dobivanje certifikata o pasivnoj kući.

Pozornost na detalje vidljiva je od trenutka kada se približite. Prekrasno restaurirana fasada i ulazni stepenište ukrašeni su lijepim arhitektonskim elementima, ručno izrađenim željeznim detaljima i klasičnom krovištem koje pršti privlačnošću. Kada uđete u zapanjujući dnevni boravak, otvorena, prozračna atmosfera ostavlja dojam i savršena je za zabavu. Prostrana dnevna/sjedilačka soba obogaćena prekrasnim hrastovim parketom u ribljoj kosti i mramornim kaminom povezuje se kroz otvoreni luk sa modernom kuhinjom pogodnom za kuhare. Kuhinjski prostor zaslužuje pozornost gurmana, a sadrži vrhunske ručno izrađene drvene kuhinjske elemente, elegantne mramore nazvane Crazy Horse i Viaveneto, vrhunske aparate Miele, Wolf i Sub-Zero, te dva vinski hladnjaka za omiljena vina. Staklena vrata od poda do stropa pozivaju obilje svjetlosti i otvaraju se na Julijin balkon s pogledom na bujno zelenilo. U blizini se nalazi praktična garderoba i chic toalet za goste ukrašen crnim Belvedere Leather Quartzite radnom plohom. Spiralne stepenice uz kuhinju, obasjane prozorom duplih visina, vode prema velikoj sobi i vanjskoj blagovaonici u stražnjem dvorištu.

Prekrasne prilagođene drvene stepenice od mahagonija protežu se kroz svaku etažu kuće, uzdižući se pored glavne suite koja zauzima cijeli kat. Fantastična spavaća soba s king-size krevetom ima vlastitu veliku terasu s pogledom na vrt, koja se pristupa preko velikih kliznih staklenih vrata. Ova oaza ima ogromnu garderobu koja može primiti mnogo ormara, te raskošnu kupaonicu s pet elemenata opremljenu dvostrukim umivaonicima, mramornim podovima i privatnim WC-om. Osvježite se u tušu od mramora Rosa Aurora Macchia Vecchia ili se opustite u dubokoj kadi pod sunčanim južnim prozorima. Manja spavaća soba koja dijeli ovaj kat idealna je kao dječja soba ili ured.

Na najvišoj razini, krovna svjetlost prosvijetljuje najniži kat kuće. Obje spavaće sobe su ljubazno proporcionalne, a jedna od njih ima vlastitu kupaonicu s pločicama u nijansama žalfije i akvamarina. Druga kupaonica s prekrasnim pogledom blista u bijelom i šupljem staklenom pločici u boji rubnog mora. Praonica s umivaonikom i perilicom rublja pruža dovoljno prostora za pohranu.

Razina vrta, iskopa za dodatnu visinu, je sklonište za opuštanje i druženje. Iz toplog, ugodnog velikog prostora, klizna staklena vrata otvaraju se prema nevinom patio-vrtu za vanjske okupljanja ili privatno uživanje. Ovdje ćete također pronaći petu spavaću sobu i luksuznu kupaonicu od mramora. Neograničene mogućnosti postoje za kat ispod, koji ima visoke stropove, odličnu svjetlost i veliku pronicljivost da služi kao prostorija za rekreaciju, teretana, glazbeni studio, soba za meditaciju i/ili dječja igraonica!

Na drugom kraju privlačnosti su trostruka prozorska stakla, stalna filtracija svježeg zraka i središnje grijanje/hlađenje koje ćete možda rijetko trebati zahvaljujući certifikatu o pasivnoj kući. Unutarnje temperature bit će ugodne tijekom cijele godine, uz zimske propuhu zadržane vani i hladan zrak zadržan unutra ljeti. Računi za komunalne usluge bit će izuzetno niski; uz to, zvukovi s ulice bit će minimizirani za ultimativan mir i tišinu. Dogovorite ogled još danas kako biste vidjeli ovu spektakularnu renovaciju i otkrili neusporedive prednosti pasivne kuće!

Napomena: Porezi se povećavaju kada se izda Certifikat o uporabljivosti za obiteljsku kuću. Procijenjeno vrijeme: svibanj 2025.

Više informacija i fotografija pronađite na Instagramu @ellengottlieb.

An exceptional living experience awaits you in coveted Carroll Gardens, where a 125+-year-old brownstone has been transformed into a new single-family masterpiece. Impeccably designed by award-winning Ingui Architecture and meticulously renovated by BZJ Construction, this exquisite Brooklyn townhouse seamlessly blends historic elegance with modern luxury. Heightening the uniqueness is its thoughtful sustainability, and adherence to strict energy efficiency standards affording a Passive Home Certification.

Attention to detail is evident from the moment you approach. The beautifully restored fa ade and stoop are embellished by handsome architectural elements, custom ironwork, and a classic cornice exuding curb appeal. Entering the stunning parlor floor, the open, airy ambience impresses and is perfect for entertaining. A generous living/dining room enriched by gorgeous oak herringbone floors and a marble fireplace connects through an open archway to a state-of-the-art chef's kitchen. Culinary quarters are gourmet-worthy, featuring premium custom wood cabinetry, sleek marbles named Crazy Horse and Viaveneto, top-of-the-line appliances Miele, Wolf and Sub-Zero, and two wine refrigerators for favorite vintages. Floor-to-ceiling glass doors invite in abundant light and open to a Juliet balcony offering an outside-in view of lush greenery. Nearby is a convenient coat closet, and chic guest powder room adorned with a black Belvedere Leather Quartzite counter. A spiral staircase off the kitchen brightened by a double-height window descends to the great room, and alfresco dining in the rear yard.

A magnificent custom mahogany staircase weaves through every story of the house, rising next to the full-floor primary suite. The fabulous king-size bedroom presents its own large terrace overlooking the garden, accessed by oversized sliding glass doors. This retreat has a huge walk-through closet with room for many wardrobes, and an indulgent five-fixture spa bath with dual sinks, marble flooring, and a private loo. Refresh in the Rosa Aurora Macchia Vecchia marble shower, or soak in the deep tub beneath sun-filled southern windows. A smaller bedroom sharing this floor is ideal as a nursery or office.

On the top level, a skylight illuminates rays down to the lowest floor of the home. Both bedrooms are graciously proportioned, one of which has an en-suite bath styled with sage and aquamarine tiles. The second bathroom with a lovely view shines in white and shimmering water's edge-colored glass tile. A laundry room with a sink and washer-dryer provides ample storage.

The garden level, excavated for added height, is a haven for lounging and hosting. From the warm, inviting great room, sliding glass doors open to the pristine patio-garden for outdoor gatherings or private enjoyment. Here you'll also find a fifth bedroom, and an upscale marble bathroom. Endless options exist for the floor below, which has high ceilings, great light, and lots of potential to serve as a recreation room, gym, music studio, meditation room, and/or kids" playroom!

Topping the allure are triple-pane windows, constant clean air filtration, and central heating/cooling which you may rarely need thanks to the Passive Home seal. Indoor temps will be comfortable all year round, with winter drafts kept out and cool air kept in in summer. Utility bills will be extremely low; plus street noise will be minimized for the ultimate peace and quiet. Schedule a viewing today to see this spectacular renovation and discover the unparalleled benefits of a Passive Home!

Note: Taxes increase when the single-family Certificate of Occupancy is issued. Estimated time: May 2025.

More info and photos found on Instagram @ellengottlieb