Šarmantna Obitelj Kuća s Tri Stana.
Dobrodošli na adresu 288 McGuinness Boulevard, rijetka prilika da postanete vlasnik dobro očuvane kuće s tri stana u srcu Greenpointa.

Bilo da ste investitor koji traži visokokvalitetnu imovinu ili domaćin koji želi živjeti u jednom stanu dok od dva druga ostvaruje najamninu, ova nekretnina na slobodnom tržištu nudi izvanredan potencijal.

Izgrađena 1899. godine, ova kuća zadržava svoj izvorni arhitektonski šarm dok nudi moderne udobnosti. Visoki stropovi, zidovi od otkrivenih cigli i otvoreni tlocrti definiraju svaki od njezinih tri dobro održavana dvokrevetna stana.

Razdijeljenost jedinica

Prvi kat: Prostrani dvokrevetni stan s jednim kupaonicom (približno 800+ sq.ft) koji sadrži privatno dvorište od gotovo 1.000 sq. ft - savršeno za vanjski život, zabavu ili vrtlarstvo. Ova jedinica pruža rijetko urbano utočište s dovoljno prostora za opuštanje.

Drugi kat: Stan s karakterom od dva kreveta i jednim kupaonicom (približno 680+ sq.ft) koji spaja povijesni šarm s modernim ažuriranjima. Otvoreni zidovi od cigle, visoki stropovi i suvremeni finiši stvaraju toplo, a opet elegantno okruženje, dok veliki prozori obasjavaju prostor prirodnom svjetlošću.

Treći kat: Svijetla dvokrevetna kuća s jednim kupaonicom (približno 680+ sq. ft) koja isijava vintage privlačnost s promišljenim modernim dodacima. Visoki stropovi, otvoreni tlocrt i jedinstveni arhitektonski detalji čine ovu jedinicu udobnom i prostranom, nudeći savršenu kombinaciju starinskog šarma i suvremenih pogodnosti.

Lokacija i investicijski potencijal

Smještena u brzo rastućem susjedstvu s novim obalnim parkovima i tekućom gradnjom, adresu 288 McGuinness Boulevard pozicionira se za dugoročnu vrijednost. Nekretnina je zonirana M1-1, što omogućava fleksibilnost za poslovanje ili potencijal za pretvorbu u prodavaonicu. Mogućnost 1031 razmjene. Slobodno tržište. Može se isporučiti prazna uz 60 dana obavijesti.

S lako dostupnim javnim prijevozom - uključujući G vlak (jedna ulica dalje) i East River trajekt (tri ulice dalje) - stanovnici uživaju u besprijekornoj povezanosti s Manhattanom i šire. Dodatno, vibrantne trgovine, kafići i parkovi u Greenpointu nalaze se na samo nekoliko koraka, čineći ovo neusporedivom lokacijom.

Ne propustite ovu nevjerojatnu priliku da postanete vlasnik dragulja u jednom od najpoželjnijih naselja Brooklyna!

Privatno dvorište, Vanjski prostor, Dvorište

Charming Three-Family Home.
Welcome to 288 McGuinness Boulevard, a rare opportunity to own a well-preserved three-family home in the heart of Greenpoint.


Whether you're an investor seeking a high-performing asset or a homeowner looking to live in one unit while generating rental income from the other two, this free-market property offers outstanding potential.


Built in 1899, this home retains its original architectural charm while offering modern comforts. High ceilings, exposed brick walls, and open floor plans define each of its three well-maintained two-bedroom apartments.


Unit Breakdown

First Floor: A spacious 2-bedroom, 1-bathroom (approx 800+ sq.ft) unit featuring a private, nearly 1,000 sq. ft. yard-perfect for outdoor living, entertaining, or gardening. This unit provides a rare urban retreat with ample space to unwind.

Second Floor: A character-filled 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680+ sq.ft) residence that blends historic charm with modern updates. Exposed brick, high ceilings, and contemporary finishes create a warm yet stylish ambiance, while large windows flood the space with natural light

Third Floor: A bright 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680+ sq. ft) home that exudes vintage appeal with thoughtful modern touches. Tall ceilings, an open floor plan, and unique architectural details make this unit both cozy and spacious, offering a perfect blend of old-world charm and contemporary convenience.


Location & Investment Potential

Set in a rapidly growing neighborhood with new waterfront parks and ongoing development, 288 McGuinness Boulevard is positioned for long-term value. The property is zoned M1-1, allowing for live/work flexibility or the potential for a storefront conversion. 1031 Exchange Opportunity. Free Market. Can be delivered vacant with 60 days' notice.


With easy access to transit-including the G train (one block away) and the East River Ferry (three blocks away)-residents enjoy seamless connectivity to Manhattan and beyond. Additionally, Greenpoint's vibrant shops, cafes, and parks are just steps away, making this an unbeatable location.


Don't miss this incredible opportunity to own a gem in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods!
.

Private backyard,Outdoor Space,Backyard