Zgrada Potter 145 Nassau Street, Apt 8A

Downtown Manhattan Dupleks s 2-3 spavaće sobe 1.600 kvadratnih stopa Ikonični pogledi na City Hall Park

Vaša potraga za prostranim, lijepo uređenim domom u centru grada s zapanjujućim pogledima – i izvanrednom vrijednošću – završava ovdje.

Stan 8A u zaštićenoj zgradi Potter rijetko se može naći kao dupleks loft koji nudi otprilike 1.600 četvornih stopa prostranog, svijetlog, privatnog i iznimno mirnog stambenog prostora s neometanim pogledima na City Hall Park iz svake prostorije. Trenutno konfiguriran kao stan s dvije spavaće sobe, ovaj dom nudi izvanrednu fleksibilnost: kao što je prikazano u alternativnim tlocrtnim rasporedima, treća spavaća soba ili kućni ured lako se može stvoriti na glavnoj donjoj razini (uz odobrenje odbora).

Glavna razina
Ulazna razina dočekuje vas u prostrani dnevni i blagovaonski prostor definiran visokim stropovima od 11 stopa s gredama i tri velika prozora koja okviraju široke poglede na park i horizont. Zapadna izloženost obasjava prostor prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana, stvarajući atmosferu koja je i topla i velika.
Kuhinja za kuhare je centar ove razine, s predmetima od nehrđajućeg čelika, obrađenim crnim granitnim radnim pločama, namještajem od kruškovog drveta po mjeri i potpuno novim podovima. Nedavno renovirana kupaonica i pametno integrirano skladište ispod stepenica dovršavaju ovu razinu, nudeći i ljepotu i funkcionalnost.

Gornja razina
Penjite se na gornju razinu, gdje 13-stopni stropovi krase dvije prostrane spavaće sobe, od kojih svaka gleda na City Hall Park. Glavna kupaonica je stilizirano renovirana s obiljem prostora za radne površine i skladištenje, dok ormar u hodniku sadrži perilicu i sušilicu za modernu praktičnost.

Zgrada
Dizajnirao ju je arhitekt Norris G. Starkweather 1886. godine, zgrada Potter jedan je od najcjenjenijih primjera arhitekture Kraljice Ane u New Yorku, sa svojim karakterističnim crvenim opekom, smeškom i terakotnom fasadom. Pretvorena u zadružnu zgradu 1980. i označena kao zaštićena 1996. godine, ova zgrada od 11 katova s 41 jedinicom pažljivo se održava i promišljeno se ažurira:
Renovacija predvorja (2010) Zamjena lifta (2012) Zamjena prozora (2015) Osvježeni hodnici i uređen krov
Stanari uživaju u pažljivom upravitelju na licu mjesta, modernom video/fob sigurnosnom sustavu i spektakularnoj zajedničkoj krovnoj terasi s panoramskim pogledom na horizont. Zgrada je pogodna za kućne ljubimce, a održavanje je otprilike 67% porezno odbitno (posavjetujte se sa svojim računovođom).
Savršeno smještena na raskrižju Tribeca, Financijskog okruga, Okrova i City Hall Park, zgrada Potter nudi lagan pristup brojnim podzemnim linijama.

The Potter Building 145 Nassau Street, Apt 8A

Downtown Manhattan 2-3 Bedroom Duplex 1,600 SF Iconic Views of City Hall Park

Your search for a spacious, beautifully appointed downtown home with stunning views-and exceptional value-ends here.

Apartment 8A at the landmarked Potter Building is a rarely found duplex loft offering approximately 1,600 square feet of airy, light-filled, private and remarkably quiet living space with unobstructed views of City Hall Park from every window. Currently configured as a two-bedroom residence, this home offers remarkable flexibility: as shown in the alternate floor plans, a third bedroom or home office can easily be created on the main lower level (with Board approval).

Main Level
The entry level welcomes you into an expansive living and dining area defined by soaring 11-foot beamed ceilings and three oversized windows framing sweeping park and skyline views. Western exposure floods the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that's both warm and grand.
A chef's kitchen anchors this level, featuring stainless steel appliances, honed black granite countertops, custom pearwood cabinetry, and brand-new flooring. A recently renovated full bathroom and cleverly integrated storage- beneath the staircase-complete this floor, offering both beauty and functionality.

Upper Level
Ascend to the upper level, where baronial 13-foot ceilings crown two generous bedrooms, each overlooking City Hall Park. The primary bath has been stylishly renovated with abundant counter space and storage, while a hall closet houses a washer and dryer for modern convenience.

The Building
Designed by architect Norris G. Starkweather in 1886, the Potter Building is one of New York's most admired examples of Queen Anne architecture, with its distinctive red brick, brownstone, and terra cotta facade. Converted to a cooperative in 1980 and landmarked in 1996, this 11-story, 41-unit building has been meticulously maintained and thoughtfully updated:
Lobby renovation (2010) Elevator replacement (2012) Window replacement (2015) Refreshed hallways and landscaped roof deck Residents enjoy an attentive on-site superintendent, modern video/fob security system, and a spectacular common roof deck with panoramic skyline views. The building is pet-friendly, and