Molimo kontaktirajte agenta za nekretnine, Lauren Muss ili John Giannone, u Douglas Elliman kako biste zakazali obilazak.

Neposredno renovirana vila široka 25 stopa od vapnenca

Smeštena na jednom od najtraženijih drvenih blokova na Upper East Side, pola ulice od The MET-a, 9 East 82nd Street predstavlja retku priliku da postanete vlasnik velike vile široke 25 stopa sa površinom od 9,016 kvadratnih stopa koja donosi snažan prihod od rentanja ili idealnu postavku za jednostavnu konverziju u privatnu rezidenciju.

Prvobitno izgrađena 1895. godine od strane arhitekte Henryja Andersena, ova ugledna vila iz doba zlatne ere prostire se na 25 stopa u širini i nalazi se između Petog i Madison Avenije. Nakon pažljive renovacije i restauracije 2021. godine, nekretnina sada sadrži četiri ultra-luksuzna stana za iznajmljivanje, od kojih svi donose snažan prihod od najma, čineći je privlačnom investicijom bez dodatnih ulaganja.

Svaka rezidencija je pažljivo dizajnirana s visokim plafonima, prilagođenim osvetljenjem, prelepim obnovljenim hrastovim drvenim podovima, modernim sistemima grejanja i hlađenja, po meri rađenom stolarijom, dekorativnim kaminima sa restauriranim obručima, importovanim kuhinjama, mramornim podovima i kupatilima inspirisanim spa centrom sa podnim grejanjem i prilagođenim osvetljenjem. Privatni lift omogućava nesmetan pristup svim stambenim etazama.

Prostran oko 9,016 kvadratnih stopa kroz pet spratova, vila nudi generozno proporcione sobe i izvanredne visine plafona.

Nivo vrta: Sadrži prostranu veliku sobu s otvorenom kuhinjom koja vodi do mirnog vrta dubokog 32,5 stopa. Ova jedinica uključuje dve spavaće sobe, radnu sobu i dnevni boravak sa dodatnim prostorom za odlaganje. Drugi nivo: Dom zapanjujućeg dvoetažnog stana sa četiri spavaće sobe. Velika soba se diči plafonima visine 12'9", prilagođenim drvenim panelima i skulpturalnim stepeništem od stakla. Središnji deo prostora je zapanjujući prozor od vitraža iz 1920-ih ukrašen višebojnim staklenim krugovima. Kuhinja dizajnirana prema evropskim standardima ima kutak za doručak koji se otvara na privatnu terasu na otvorenom. Takođe na ovom spratu su dve spavaće sobe okrenute prema jugu, dva potpuno kupatila i elegantni predsoblje. Treći nivo: Deo dvoetažnog stana, ovaj sprat nudi prostranu medijsku sobu, grandioznu glavnu suitu sa prilagođenim ormarima i kupatilo poput spa centra opremljeno slobodno stojećom kadom, podnim grejanjem, Toto toaletom, prilagođenim osvetljenjem i velikim otvorenim tušem. Četvrti i peti nivo: Svaki ima stan sa jednostavnim rasporedom koji se prostire po čitavom spratu, koji se sastoji od dve spavaće sobe okrenute prema jugu, prostrane velike sobe sa otvorenom modernom kuhinjom i dva potpuno kupatila. Detalji o prihodima od rentanja i alternativni tlocrt dostupni su na zahtev.

Ovo je ko-ekskluziva sa Stefani Berkin iz R New York.

 

Please reach out to the listing agent, Lauren Muss or John Giannone, at Douglas Elliman to schedule a tour.



Impeccably Renovated 25-Foot-Wide Limestone Mansion

Nestled on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined townhouse blocks half a block from The MET, 9 East 82nd Street presents a rare opportunity to own a grand 25-foot-wide, 9,016 sqft mansion with strong market-rate rental income or an ideal setup for a seamless conversion into a private residence.

Originally built in 1895 by architect Henry Andersen, this distinguished Gilded Age mansion spans 25 feet in width and is situated between Fifth and Madison Avenue. Following a meticulous renovation and restoration in 2021, the property now houses four ultra-luxury rental apartments, all of which generate strong rental income, making it an attractive turnkey investment.

Each residence is thoughtfully designed with soaring ceilings, custom lighting, beautifully refinished oak hardwood floors, modern central heating and cooling systems, bespoke millwork, decorative fireplaces with restored mantels, imported kitchens, marble flooring, and spa-inspired bathrooms with radiant heated floors and custom lighting. A private elevator provides seamless access to all residential levels.

Spanning approximately 9,016 square feet across five floors, the mansion offers generously proportioned rooms and exceptional ceiling heights.

Garden Level: Features an expansive great room with an open-concept kitchen that leads to a serene 32.5-foot-deep garden. This unit includes two bedrooms, a home office, and a den with additional storage. Second Level: Home to a striking four-bedroom duplex. The grand great room boasts 12'9" ceilings, custom wood paneling, and a sculptural glass staircase. A centerpiece of the space is a stunning 1920s stained-glass window adorned with multicolored roundels. The European-designed kitchen features a breakfast nook that opens to a private outdoor terrace. Also on this floor are two south-facing bedrooms, two full bathrooms, and an elegant foyer. Third Level: Part of the duplex, this floor offers a spacious media room, a grand primary suite with custom closets, and a spa-like bathroom outfitted with a freestanding soaking tub, radiant heated floors, a Toto toilet, custom lighting, and a large open shower. Fourth & Fifth Levels: Each houses a full-floor simplex apartment featuring two south-facing bedrooms, a spacious great room with an open-concept modern kitchen, and two full baths. Rent roll details and alternative floor plans available upon request.

This is a co-exclusive with Stefani Berkin of R New York.