OBAVIJEST O PRODAJI NA AUKCIJI

Molimo vas da imate na umu da navedena cijena predstavlja predloženu početnu ponudu za nekretninu koja se nudi na prodaju putem privatne luksuzne aukcije zakazane za 12. svibnja 2025. Za daljnje informacije ili da izrazite interes za sudjelovanje, molimo pročitajte priloženi memorandum ili me izravno kontaktirajte za postupke licitiranja.

SVE PONUDE MORAJU BITI U PISMOJ I MORAJU BITI DOSTAVLJENE DO 6. SVIBNJA 2025. U 17:00.

Pravo iz trendy Malcolm X Boulevarda, 185 Bainbridge Street je pomno renovirana kuća za dvije obitelji koja spaja modernu luksuz s klasičnim šarmom. Prostire se na impresivnih 3,200 kvadratnih stopa, ova kuća nudi 4 prostrane spavaće sobe, 3.5 kupaonice i 3 ZADIVLJUJUĆE vanjske prostore! Dodatno, s prihodima od najma od 3500+ dolara mjesečno iz stana s 2 spavaće sobe na gornjem katu, prihodi od najma nude izvrsnu priliku za smanjenje vaše hipoteke i povećanje investicijskog potencijala ove prekrasno izrađene kuće.

Kada zakoračite u razinu vrta, koja se ponosi dodatno dubokom osnovom od 58 stopa, dočekuje vas pozivajući interijer ispunjen svjetlom koji sadrži zidove od izloženih cigala, otvoreni dnevni i blagovaonski prostor, te kuhinju vrhunske tehnologije. Kuhinja je san kuhara, s modernim i elegantnim dizajnom koji uključuje otok, Thermador aparatima, uključujući plin za 6 plamenika, hladnjak s dvostrukim vratima, perilicu posuđa i hladnjak za vino. Ukupni panelni dizajn dodaje profinjenost prostoru, čineći ga savršenim za svakodnevni život i zabave. Najbolja značajka je što se obiteljska soba otvara u slikoviti vrt, idealan za opuštanje ili vanjska okupljanja.

Prođite uz floating stepenice do glavne spavaće sobe koja ima prilagođeni ormar s obiljem prostora za pohranu. Uživajte u vlastitom privatnom utočištu s idiličnom privatnom terasom na izlazu iz glavne spavaće sobe — savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Na ovom katu se nalazi još jedna spavaća soba s ugrađenim namještajem.

Kuća je opremljena HVAC sustavom s 4 zone, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine u cijelom prostoru. Ugrađena rasvjeta i drveni podovi tijekom cijelog prostora doprinose suvremenom izgledu kuće. Tu je zaseban interkom sustav za svaku jedinicu i WiFi kamere, osiguravajući privatnost i mir.

Vanjski prostori zaista čine ovu kuću posebnom. Uz vrt i vanjske prostore na razini parlora, kuća ima privatnu krovnu terasu opremljenu hladnjakom, električnim utičnicama, tekućom vodom i rasvjetom oko perimetra. To ga čini idealnim za zabavu gostiju ili jednostavno opuštanje dok uživate u panoramskim pogledima na Brooklyn.

Završeni podrum nudi privatni ulaz s prednje strane kuće, pružajući fleksibilan prostor za razne namjene, kao što su kućni ured, privatni fitness prostor ili dodatna pohrana. Otvoreni raspored podruma pruža vam beskrajne mogućnosti za prilagodbu prostora vašim potrebama.

Lokacija je nevjerojatna! Samo 4 minute hoda do A i C vlakova, imat ćete brzi pristup javnom prijevozu, što čini putovanje lakim. Okolica je živahna, s raznim opcijama za objedovanje poput Chez Oscar i L'Antagoniste odmah iza ugla. Tijekom posljednjeg desetljeća, Stuyvesant Heights - a posebno Malcolm X Boulevard - postao je jedno od najpoželjnijih područja u Bed-Stuy, nudeći mješavinu povijesnog šarma i modernih sadržaja.

SVE PONUDE MORAJU BITI U PISMOJ I MORAJU BITI DOSTAVLJENE DO 6. SVIBNJA 2025. U 17:00.

NOTICE OF SALE BY AUCTION

Please be advised that the price listed represents the suggested opening bid for the property, which is being presented for sale through a private luxury auction scheduled for May 12, 2025. For further details or to express interest in participating, please read attached memorandum or contact me directly for Bidding Procedures.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.

Right off trendy Malcolm X Boulevard, 185 Bainbridge Street is a meticulously renovated two-family townhouse that blends modern luxury with classic charm. Spanning an impressive 3,200 sq ft, this home offers 4 spacious bedrooms, 3.5 bathrooms and 3 STUNNING outdoor spaces! Additionally, with a rental income of $3500+ per month from the top-floor 2 bedroom unit, the rental income offers an excellent opportunity to offset your mortgage and enhance the investment potential of this finely crafted home.

As you step inside the garden level, which boasts an extra-deep footprint of 58 feet, you’re greeted by an inviting, light-filled interior that features exposed brick walls, an open living and dining area, and a state-of-the-art kitchen. The kitchen is a chef's dream, with a sleek and modern design that includes an island, a Thermador suite of appliances, including a 6-burner gas stove, double-door refrigerator, dishwasher, and a wine refrigerator. The overall paneled design adds a refined touch to the space, making it perfect for both everyday living and entertaining. The best feature is that the family room opens up to a picturesque garden, ideal for relaxation or outdoor gatherings.

Take the floating staircase upstairs to the primary bedroom, which features a custom closet providing abundant storage. Enjoy your own private oasis with an idyllic private deck off the primary bedroom — the perfect spot for morning coffee or evening relaxation. There is also another bedroom on this floor with built in cabinetry.

The home is equipped with a 4-zone HVAC system, ensuring year-round comfort throughout the entire space. Recessed lighting and hardwood floors throughout add to the home’s contemporary appeal. There is a separate intercom system for each unit and WiFi-enabled video cameras, ensuring privacy and peace of mind.

The outdoor spaces truly set this home apart. In addition to the garden and parlor level outdoor spaces, the home features a private roof deck equipped with a refrigerator, electrical outlets, running water, and perimeter lighting. This makes it ideal for both entertaining guests or simply relaxing while enjoying the panoramic views of Brooklyn.

The finished basement offers a private entrance from the front of the house, providing flexible space for a variety of uses, such as a home office, private workout area, or additional storage. The basement's open layout gives you endless possibilities to tailor the space to your needs.

The location can’t be beat! Just a 4-minute walk to the A and C trains, you’ll have quick access to transportation, making commuting a breeze. The surrounding neighborhood is thriving, with a variety of dining options such as Chez Oscar and L'Antagoniste just around the corner. Over the last decade, Stuyvesant Heights—and particularly Malcolm X Boulevard—has emerged as one of the most desirable areas in Bed-Stuy, offering a mix of historic charm and modern amenities.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.