Pregled nekretnine:
Rijetka prilika za miješanu namjenu u srcu povijesnog Staten Islanda
Dobrodošli na 15 1st St, Staten Island, NY 10306 — lijepo održavana i nedavno renovirana zgrada miješane namjene od 5.500 četvornih metara, smještena u jednom od najtraženijih povijesnih okruga Staten Islanda. Sagrađena 1996. godine, ova svestrana nekretnina nudi neusporedivu fleksibilnost, bez obzira tražite li uspostaviti profesionalnu praksu ili je pretvoriti u prekrasnu višestambenu rezidenciju.
Odlična lokacija i visoka vidljivost
Smještena na drugom najprometnijem raskrižju u Staten Islandu, ova nekretnina nudi neusporedivu izloženost—savršeno za oglašavanje i reklame. Također je jedna od rijetkih zgrada u okrugu koja ima veliki vanjski sat i trostranu vidljivost, što je čini pravim znamenjem i marketinškim snom za bilo koji posao.
Trenutna upotreba i potencijal za preuzimanje
Trenutno se koristi kao potpuno operativna stomatološka klinika, nekretnina se može isporučiti prazna ili s cijelom postojećom stomatološkom opremom, pružajući sistem ključa u ruke za medicinske profesionalce. Također postoji opcija zakupa od 5 do 10 godina, prilagođena kako investitorima, tako i korisnicima vlasnicima.
Raspored i značajke


7 spavaćih soba / 3 puna kupaonice


Prostran interijer od 5.500 četvornih metara


Višenamjenska funkcionalnost: medicinski/profesionalni ured + rezidencijalni prostor


Nedavno ažurirano u cijelosti


Istaknuti aspekti ulaganja


Idealno za medicinske, stomatološke ili druge profesionalne prakse


Prilika za život u jednoj jedinici dok se druga iznajmljuje


Snažan potencijal gotovinskog priliva i dugoročna valorizacija u rastućem, visoko potraživanom susjedstvu


Fleksibilan raspored prikladan za konverziju u potpuno stambenu nekretninu


Bez obzira jeste li zdravstveni profesionalac koji želi posjedovati svoj radni prostor, pametan investitor koji traži visoku vidljivost i prihod od najma, ili obitelj koja traži prostranu i prilagodljivu kuću—ova nekretnina ispunjava sve zahtjeve.
Ne propustite ovu rijetku dragocjenost Staten Islanda. Dogovorite svoju privatnu turneju danas!
Istaknuti aspekti ulaganja


Stomatološka klinika ključa u ruke: Nekretnina je idealno opremljena za korištenje kao stomatološka praksa, s svom potrebnom stomatološkom infrastrukturom već instaliranom. Nudi besprijekornu tranziciju za bilo kojeg medicinskog profesionalca, posebno u stomatološkom području, koji traži potpuno funkcionalni uredski prostor bez dodatnog tereta opsežnih renovacija.
Stomatološka oprema: Postojeći raspored uključuje najsuvremeniju stomatološku opremu, što ga čini izvrsnom opcijom za trenutnu operaciju kao stomatološka klinika. Međutim, ako novi vlasnik želi nadograditi ili proširiti, dodatna ulaganja od približno 200.000 USD bila bi potrebna za specijaliziranu stomatološku opremu.



Fleksibilnost miješane namjene: Ova nekretnina pruža rijetku priliku za kombiniranje stambene i komercijalne namjene pod jednim krovom. Stambeni prostor na drugom katu mogao bi služiti kao jedinica vlasnika, najamnina, ili se dodatno razvijati kao dio profesionalnog postavljenja. Ova fleksibilnost otvara razne mogućnosti za one koji traže gotovinski tok putem stambenih najamnih ugovora ili najma medicinskog ureda.

Property Overview:
Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Historic Staten Island
Welcome to 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —a beautifully maintained and recently renovated 5,500 sq ft two-family mixed-use building nestled in one of Staten Island’s most sought-after historic districts. Constructed in 1996, this versatile property offers unmatched flexibility, whether you're looking to establish a professional practice or convert it into a stunning multi-family residence.
Prime Location & High Visibility
Positioned on the second busiest intersection in Staten Island , this property offers unparalleled exposure—perfect for signage and advertising. It’s also one of the only buildings in the borough with a large exterior clock and triple-side visibility , making it a true landmark and a marketing dream for any business.
Current Use & Turnkey Potential
Currently utilized as a fully operational dental clinic , the property can be delivered vacant or with all existing dental office inventory , providing a turnkey setup for medical professionals. There's also the option of a 5- to 10-year lease , catering to both investors and owner-users.
Layout & Features


7 Bedrooms / 3 Full Bathrooms


Spacious 5,500 sq ft interior


Dual-purpose functionality: medical/professional office + residential


Recently updated throughout


Investment Highlights


Ideal for medical, dental, or other professional practices


Opportunity to live in one unit while leasing the other


Strong cash flow potential and long-term appreciation in a growing, high-demand neighborhood


Flexible layout suitable for conversion to a full residential property


Whether you’re a healthcare professional looking to own your workspace, a savvy investor seeking high visibility and rental income, or a family looking for a spacious and adaptable home—this property delivers on all fronts.
Don’t miss out on this rare Staten Island gem. Schedule your private tour today!
Investment Highlights



Turnkey Dental Clinic : The property is ideally equipped for use as a dental practice, with all necessary dental office infrastructure already installed. It offers a seamless transition for any medical professional, particularly in the dental field, looking for a fully functional office space without the added burden of extensive renovations.
Dental Equipment : The existing setup includes state-of-the-art dental equipment, making it an excellent option for immediate operation as a dental clinic. However, should the new owner wish to upgrade or expand, an additional investment of approximately $200,000 would be required for specialized dental equipment.



Mixed-Use Flexibility : This property provides a rare opportunity to combine residential and commercial uses under one roof. The second-floor residential area could serve as an owner’s unit, a rental space, or be further developed as part of a professional setup. This flexibility opens up various possibilities for those seeking cash flow through residential rentals or medical office leases.