Ova dobro održavana zgrada s 12 jedinica svjedoči o marljivom održavanju, s ključnim strukturalnim i mehaničkim sustavima kao što su fasada, parapet, plinovodne cijevi, krov i usklađenost s propisima temeljito održavani. Sve glavne komponente su aktualne, čime se smanjuje odgođeno održavanje.

12 jedinica, iako sličnih veličina, nude razne rasporede od 1-, 2- i 3-spavaće sobe, što privlači raznoliku populaciju stanara i omogućava fleksibilnost najma. Nedavno su četiri stana na slobodnom tržištu obnovljena s perilicama/sušilima unutar jedinica, čime se povećava udobnost za stanare i poboljšava vrijednost najma.

Pro forma neto operativni prihod (NOI) je pouzdan, proizašao iz konzervativnih projekcija povećanja najamnina za stanove na slobodnom tržištu i potvrđenog rasta najma za stanove s reguliranim najmom. S punom okupiranošću, bez dugovanja i neuređenih pitanja, ova nekretnina predstavlja priliku za investiciju "ključ u ruke".

This well-maintained 12-unit building stands as a testament to diligent upkeep, with key structural and mechanical systems such as the façade, parapet, gas lines, roofing, and lead compliance all thoroughly maintained. All major components are current, minimizing deferred maintenance.

The 12 units, while similar in size, offer a variety of 1-, 2-, and 3-bedroom layouts, appealing to a diverse tenant population and allowing for rental flexibility. Recently, four free-market apartments have been upgraded with in-unit washer/dryers, adding convenience for tenants and enhancing rental value.

The pro forma Net Operating Income (NOI) is dependable, derived from conservative projections for increases in free-market unit rents and confirmed rental growth for rent-stabilized apartments. With full occupancy, no arrears, and no outstanding issues, this property represents a turnkey investment opportunity.