Elegantna stambena zgrada s tri obitelji na vrhunskoj lokaciji u Brooklynu - 8 spavaćih soba, 3 kupaonice, 2,537 četvornih stopa

Dobrodošli na 621 Macon Street, prekrasno održavanu brownstone zgradu smještenu na jednoj od najpitomijih ulica s drvećem u Bedford-Stuyvesantu. Ova kuća dimenzija 19,5" x 42" proteže se na tri puna kata plus puni podrum, nudeći 2,537 četvornih stopa unutarnjeg stambenog prostora i 779 četvornih stopa neiskorištenog FAR-a, što predstavlja potencijal za proširenje ili preuređenje. S 8 spavaćih soba i 3 potpuno opremljene kupaonice raspoređene u tri pažljivo uređene jedinice - svaka s vlastitom iznimnom karakteristikom i potpuno opremljenom kuhinjom - ova nekretnina besprijekorno spaja povijesne detalje s modernom udobnošću. Trenutni vlasnik je pažljivo brinuo o domu, s nekoliko nadogradnji tijekom vremena, uključujući novi bojler.

Za krajnje korisnike: Fleksibilnost, izvorni šarm i prostor za rast
Bilo da tražite postavku „živjeti s prihodima“ ili zamišljate zadivljujuću pretvorbu u obiteljsku kuću, 621 Macon nudi rijetku svestranost. Razina vrta sadrži 2 spavaće sobe, 1 kupaonicu i izravan pristup privatnom dvorištu - idealno za zabavu ili opuštanje. Razina salona nudi 3 spavaće sobe, 1 kupaonicu, visoke stropove i prozore s lukovima sprijeda i straga. Gornji kat je ispunjen svjetlom kroz pet krovnih prozora i uključuje 3 spavaće sobe, 1 kupaonicu. Izvorni detalji kao što su šest dekorativnih kamina, ukrasni okviri i bogati drveni rad pružaju bezvremensku toplinu, dok ažurirane kuhinje i kupaonice dodaju udobnost i funkcionalnost.

Za investitore: Investicija s potencijalom rasta
Trenutno potpuno iznajmljena, ova nekretnina pruža predviđenu stopu kapitalizacije od 6,1%, nudeći jak novčani tok od prvog dana. Svaka jedinica je ažurirana s rasporedom i završnim radovima pogodnim za stanare, a zadržava izvorni šarm koji privlači dugoročne najmodavce. S 779 četvornih stopa neiskorištenog FAR-a, postoji i potencijal za prekonstrukciju ili širenje radi povećanja vrijednosti. Nekretnina zahtijeva minimalno održavanje zahvaljujući značajnim nedavnim nadogradnjama, čineći ovo niskostresnom, visoko isplativom investicijom u području koje brzo raste.

Istaknuto:
Stambena zgrada s tri obitelji s 8 spavaćih soba, 3 potpuno opremljene kupaonice 2,537 četvornih stopa unutarnjeg prostora + puni podrum 779 četvornih stopa neiskorištenog FAR-a Parcela: 19,5" x 100', Zgrada: 19,5" x 42" Ažurirane kuhinje i kupaonice Šest originalnih dekorativnih kamina Pet krovnih prozora na gornjem katu Novi bojler (2024) Privatno dvorište s pristupom razini vrta Potencijal za pretvorbu u obiteljsku ili dvoobiteljsku kuću 6,1% stopa kapitalizacije Lista operativnih troškova dostupna na zahtjev!

Istaknuta lokacija:
Idealan položaj unutar četvrt milje od omiljenih mjesta u Bed-Stuyu kao što su Saraghina, Peaches, Chez Oskar, L'Antagoniste i Bed-Vyne Brew, ovaj dom okružen je vibrantnom hranom, kulturom i zajednicom. Uživajte u pogodnosti postaje podzemne željeznice A/C na Utica Avenue koja se nalazi samo nekoliko blokova dalje, omogućujući izravnu povezanost s Manhattanom i brzi pristup drugim dijelovima Brooklyna.

Elegant Three-Family Townhouse on Prime Brooklyn Block - 8 Beds, 3 Baths, 2,537 Sq Ft

Welcome to 621 Macon Street, a beautifully maintained brownstone located on one of Bedford-Stuyvesant's most picturesque tree-lined streets. This 19.5" x 42" home spans three full floors plus a full basement, offering 2,537 square feet of interior living space and 779 square feet of unused FAR, presenting the potential for expansion or conversion. With 8 bedrooms and 3 full bathrooms spread across three thoughtfully updated units-each with its own distinct character and full sized kitchen-this property seamlessly blends historic detail with modern comfort. The current owner has meticulously cared for the home, with several upgrades throughout, including a new water heater.

For End Users: Flexibility, Original Charm, and Room to Grow
Whether you're seeking a live-with-income setup or envisioning a stunning single-family conversion, 621 Macon offers rare versatility. The garden level features 2 bedrooms, 1 bathroom, and direct access to a private backyard-ideal for entertaining or relaxing. The parlor level offers 3 bedrooms, 1 bathroom, soaring ceilings, and bay windows at the front and rear. The top floor is flooded with sunlight through five skylights and includes 3 bedrooms, 1 bathroom. Original details such as six decorative fireplaces, moldings, and rich woodwork provide timeless warmth, while the updated kitchens and bathrooms add comfort and functionality.

For Investors: Turn-Key Income with Expansion Potential
Currently fully rented, this property delivers a projected 6.1% cap rate, offering strong cash flow from day one. Each unit has been updated with tenant-friendly layouts and finishes while retaining original charm that appeals to long-term renters. With 779 square feet of unused FAR, there's also potential to reconfigure or expand for added value. The property requires minimal maintenance thanks to significant recent upgrades, making this a low-stress, high-yield investment in a fast-appreciating area.

Highlights:
Three-family townhouse with 8 bedrooms, 3 full baths 2,537 interior sq ft + full basement 779 sq ft of unused FAR Lot: 19.5" x 100', Building: 19.5" x 42" Updated kitchens and bathrooms Six original decorative fireplaces Five skylights on the top floor New water heater (2024) Private backyard with garden-level access Potential for single- or two-family conversion 6.1% cap rate Operating expense sheet available upon request!

Location Highlights:
Ideally located within a quarter mile of Bed-Stuy favorites like Saraghina, Peaches, Chez Oskar, L'Antagoniste, and Bed-Vyne Brew, this home is surrounded by vibrant food, culture, and community. Enjoy the convenience of the Utica Avenue A/C subway station just blocks away, providing a direct line to Manhattan and quick access to other parts of Brooklyn.