Ovaj Hamilton Heights HDFC je stan s dvije spavaće sobe, spreman za useljenje, u dobro održavanoj, profesionalno upravljanoj, zgradi koja prima kućne ljubimce, s jedva 18 jedinica, točno nasuprot City Collegea. 4B je stan u stražnjem kutu, udaljen od zvukova ulice Amsterdam Ave, s otprilike 655 kvadratnih stopa, stropovima visine 9 stopa, drvenim podovima i velikim prozorima. Otvoreni raspored dnevnog boravka/kuhinje fleksibilan je prostor uz dvije spavaće sobe s ormarima. Treća soba - koja može biti sve što vam treba - smještena je odmah unutar vrata stana, pored ažurirane pune kupaonice, i može biti treća spavaća soba, privatna kućna kancelarija ili tiha radionica za bilo koju aktivnost. U podrumu se nalaze skladište za bicikle i skladišne jedinice bez dodatne naknade. Kooperativa održava dva ugodna zajednička dvorišta za udoban odmor, okupljanje, roštiljanje i objedovanje. Obližnja praonica rublja, trgovine (delikatesa na uglu), usluge (zubar pored) i brojne restorane čine život praktičnim u ovoj središnjoj lokaciji koja je na kratkoj udaljenosti od vlakova 1, A, C, B i D, s autobusom M100/101 na trotuaru. Podnajam i kućni ljubimci su dozvoljeni.

Trenutni M/M iznosi 551,80 USD, uključujući grijanje, H/W, plin i vodu. Smjernice odjela 576 omogućuju predvidljivo godišnje povećanje održavanja od 2% 1. svibnja. Maksimalni prihod za kućanstva od 1-2 = 111,729 USD; 3 ili više = 130,351 USD. Financiranje je dopušteno; nema minimalne akontacije. Prodavači plaćaju porez na preprodaju od 15% na profit pri zatvaranju. Stan 4B će prodavati kooperativna korporacija, ali zahtijeva potpunu prijavu i odobrenje Upravnog odbora. Pridružite se ovoj gostoljubivoj, financijski i strukturno stabilnoj HDFC kooperativnoj zajednici.

This Hamilton Heights HDFC is a move-in-ready two-bedroom in a well-maintained, professionally managed, pet-friendly, walk-up building with just 18 units directly across from City College. 4B is a back-corner unit away from the sounds of Amsterdam Ave with approx. 655sf, 9' ceilings, hardwood flooring, and over-sized windows. The open living room/kitchen layout is flexible space adjacent to two bedrooms with closets. A third what-you-need-it-to-be room -- located just inside the apartment door and next to the updated full bath -- is a possible third bedroom, private home office, or quiet studio for any pursuit. Basement bike storage and storage lockers are available at no additional fee. The co-op maintains two inviting common patios for comfortable lounging, gathering, grilling, and dining. The neighboring laundromat, shops (a deli on the corner), services ( a dentist next door) and lots of eateries make life convenient in this central location a short walk from the 1, A, C, B, and D trains and with the M100/101 bus at the curb. Subletting and pets are allowed.

Current M/M is $551.80 including heat, H/W, gas, and water. Section 576 guidelines allow a predictable annual maintenance increase of 2% on May 1st. Max income for households of 1-2 = $111,729; 3 or more = $130,351. Financing allowed; no minimum down payment. Sellers pay a flip tax of 15% of profit at closing. 4B will be sold by the co-op corporation but requires a full application and Board approval. Join this welcoming, financially and structurally sound, HDFC co-op community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC