RIJETKI PORTFOLIO MJEŠOVITE NAMJENE | PONUDA PRVI PUT | 3 ODVOJENE ČESTICE S REDOVITIM PRIHODOM -- Izvrsna prilika za stjecanje dugo držanog, potpuno unajmljenog portfolija stambenih i komercijalnih nekretnina koje ostvaruju prihod, sada po prvi put na tržištu. Ova ponuda uključuje tri odvojene porezne čestice, svaka s jedinstvenim karakteristikama i stabilnim novčanim tokom.
*Čestica 1: Parking s prihodima - Približno parkiralište za 40 automobila - U potpunosti unajmljeno s dosljednim mjesečnim prihodom - Niska režijska davanja, niska ulaganja u održavanje.
** Čestica 2: Višenamjenska zgrada s apartmanima - Dva poslovna prostora u prizemlju s etabliranim zakupcima - 17 stambenih apartmana iznad, uključujući mješavinu studija, jednosobnih i dvosobnih jedinica. Visoka popunjenost i stabilna povijest najma. Izvrsni potencijal rasta s modernim nadogradnjama - Najmovi ispod tržišnih cijena.
***Čestica 3: Povijesna zgrada mješovite namjene (vatrogasna postaja Brewster Hook and Ladder Company, izgrađena 1862. - sada Newburgh Mercantile, trgovina poklonima i radnja za izradu okvira) Šarmantna povijesna građevina s klasičnom kamenim pročeljem - Komercijalni prostor u prizemlju + dvije poslovne jedinice na gornjem katu, potpuno unajmljeno.
Tri porezne čestice ponuđene kao portfolio - Željena, dobro prometna lokacija - Potencijal povećanja vrijednosti kroz renovaciju ili preuređenje -- Idealno za investitore koji traže uravnoteženu kombinaciju komercijalnih i stambenih nekretnina. Ovo je generacijska prilika za osiguranje visoko vidljive, nekretnine koja ostvaruje prihod s povijesnim šarmom i potencijalom za razvoj.

RARE MIXED-USE PORTFOLIO | FIRST TIME OFFERED | 3 SEPARATE INCOME-PRODUCING PARCELS -- An outstanding opportunity to acquire a long-held, fully occupied portfolio of residential and commercial income-producing properties, now hitting the market for the first time. This offering includes three separate tax parcels, each with unique characteristics and strong cash flow.
*Parcel 1: Income-Generating Parking Lot-Approx. 40-car rented lot -Fully leased with consistent monthly income - Low overhead, low maintenance investment.
** Parcel 2: Multi-Use Building with Apartments - Two ground-floor commercial storefronts with established tenants -17 residential apartments above, including a mix of Studios, One-bedroom units and Two-bedroom units. High occupancy and stable rental history. Excellent upside potential with modern upgrades - Below market rents.
***Parcel 3: Historic Mixed-Use Building (The Brewster Hook and Ladder Company firehouse, built in 1862 - now the Newburgh Mercantile, a gift store and framing shop) Charming historic structure featuring a classic stone fireplace façade- Ground floor commercial retail space + two upper-level office suites, fully leased.
Three tax parcels offered as a portfolio - Desirable, well-trafficked location -Value-add potential through renovation or redevelopment --Ideal for investors seeking a balanced mix of commercial and residential assets. This is a generational opportunity to secure a highly visible, income-producing asset with historic charm and development upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC