Nudeći 4,479 četvornih stopa ukupnog unutarnjeg prostora i pripadajući 3,816 četvornih stopa privatnog parkirališta, ovaj dobro smješteni nekretninski objekt idealan je za tvrtke koje traže kombinaciju maloprodajnog dijela, skladišne funkcionalnosti i parkiranja na licu mjesta.

Prednji maloprodajni prostor proteže se na 1,320 četvornih stopa s stropovima visine 10 stopa, visokom vidljivošću uz prometnu komercijalnu aveniju, a uključuje i dva privatna ureda, što ga čini idealnim za operacije okrenute kupcima ili administrativnu upotrebu. Izravno iza njega nalazi se skladište od 2,860 četvornih stopa, s visinom stropova do 16,5 stopa u odabranim područjima — idealno za skladištenje, ispunjavanje, proizvodnju ili laganu industrijsku primjenu. Nekretnina također uključuje pristanište za utovar od 300 četvornih stopa s stropom visine 12 stopa, što omogućuje nesmetan pristup za isporuke i otpreme.

Za najmoprimce koji zahtijevaju otvoreniji tlocrt, nenosivi zid koji odvaja maloprodajni i skladišni prostor može se ukloniti kako bi se stvorio jedan kontinuirani otvoreni prostor.

Cijena najma: 23,00 USD/ft²/g. Modificirani bruto. Porezi i osiguranje uključeni su u najam. Najmoprimac je odgovoran za komunalne usluge i uklanjanje snijega.

Smješten u srcu cvjetne komercijalne četvrti Sufferna, ovaj fleksibilni prostor pogodan je za širok spektar namjena uključujući maloprodaju, veleprodaju, distribuciju, laganu proizvodnju ili fleksibilnu industriju.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking.

The front retail space spans 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, high visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, making it ideal for customer-facing operations or administrative use. Connected directly behind is a 2,860 sq ft warehouse, featuring ceiling heights up to 16.5 feet in select areas — ideal for storage, fulfillment, production, or light industrial applications. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, providing seamless access for deliveries and shipping.

For tenants requiring a more open footprint, the non-load-bearing wall separating the retail and warehouse areas can be removed to create one continuous open space.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross. Taxes and insurance are included in rent. Tenant is responsible for utilities and snow removal.

Located in the heart of Suffern’s thriving commercial district, this flexible space is suitable for a wide range of uses including retail, wholesale, distribution, light manufacturing, or flex industrial. © 2025 OneKey™ MLS, LLC