Kontaktirajte prodajnog posrednika Adisa Kolenovića direktno u Kole Grupi za više informacija ili za zakazivanje razgledavanja.

Predstavljamo 71-04 60th Lane, vrhunsku mješovitu nekretninu na uglu u srcu Ridgewooda, Queens. Ova nedavno renovirana, potpuno prazna imovina nudi izvanredan potencijal za ulaganje s pro forma kapitalizacijskom stopom od 7.1% po traženoj cijeni od 2,100,000 USD.

Zgrada se sastoji od dva prevelika stana od po 1,200 kvadratnih stopa, sa četiri spavaće sobe, modernim unutarnjim uređenjem, priključcima za perilicu rublja unutar stana i odvojenim komunalijama. Prizemlje se ponosi s 800 kvadratnih stopa maloprodajnog prostora te 400 kvadratnih stopa ureda, idealno za razne komercijalne namjene. Potpuno završeni podrum od 1,200 kvadratnih stopa s kupaonicom nudi dodatne mogućnosti za prihod ili skladištenje. Nekretnina također uključuje tri privatne garaže (ukupno 600 kvadratnih stopa), idealne za korištenje od strane stanara ili dodatni prihod od najma.

Smeštena na vrlo vidljivom uglu 71st Ave i 60th Lane, nekretnina je na pješačkoj udaljenosti od trgovina, parkova i velikih maloprodajnih lanaca poput Stop & Shop, te uživa praktičan pristup javnom prijevozu — uključujući M i R vlakove na stanicama Forest Ave ili Fresh Pond Rd.

Istaknuto:
3,600 kvadratnih stopa bruto površine zgrade
+ 1,200 kvadratnih stopa završeni podrum
+ 600 kvadratnih stopa garaža
Ažurirane mehaničke instalacije s odvojenim plinom i električnom energijom
Grijanje s radijatorima, plinska topla voda i klima jedinice na prozoru
Zona: R6B/C1-4
Veličina parcele: 20.33’ x 90’ (1,830 kvadratnih stopa)

Ne propustite ovu jedinstvenu priliku da posjedujete nekretninu koja je spremna za korištenje u jednom od najživahnijih podtržišta Queensa.

Contact the listing broker Adis Kolenovic directly at Kole Group for more information or to schedule a viewing.

Presenting 71-04 60th Lane, a prime mixed-use corner property in the heart of Ridgewood, Queens. This recently renovated, fully vacant asset offers outstanding investment potential with a 7.1% pro forma cap rate at the asking price of $2,100,000.

The building features two oversized 1,200 sq ft each, four-bedroom apartments with modern interiors, in-unit laundry hookups, and separate utilities. The ground floor boasts 800 sq ft of retail space plus 400 sq ft of office, perfect for a variety of commercial uses. A 1,200 sq ft fully finished basement with a bathroom offers further income or storage opportunities. The property also includes three private garages (600 sq ft total), ideal for tenant use or additional rental income.

Situated on a high-visibility corner of 71st Ave and 60th Lane, the property is within walking distance to shops, parks, and major retailers like Stop & Shop, and enjoys convenient access to transit — including the M and R trains at the Forest Ave or Fresh Pond Rd stations.

Highlights:
3,600 sq ft gross building area
+ 1,200 sq ft finished basement
+ 600 sq ft garages
Updated mechanicals with separated gas and electric
Radiator heat, gas hot water, and window AC units
Zoning: R6B/C1-4
Lot size: 20.33’ x 90’ (1,830 sq ft)

Don’t miss this unique opportunity to own a turn-key property in one of Queens’ most vibrant submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC