Pažnja investitorima, graditeljima kuća, rekreativcima i sanjarima!
Zamislite da posjedujete 22,3 hektara vrhunske zemlje u okrugu Ulster – gdje se priroda, udobnost i prilika susreću – i to po cijeni koja se isplati! Bilo da zamišljate privatno seosko utočište, obiteljsku imanje, kreativno komercijalno poduzeće ili samo mirno mjesto za postavljanje šatora i opuštanje, ova jedinstvena ponuda poziva na svijet mogućnosti.

Nekretnina uključuje tri odvojena parcele: parcelu od 18,2 hektara, susjednu parcelu od 2,6 hektara i bonus parcelu od 1,5 hektara odmah preko puta ceste – koja je jednom bila dom velikom reklamnom panou i možda je spremna ponovno postati takva. Najveća parcela nosi dah lokalne povijesti, jer je nekada bila mjesto omiljenog voćnjaka koji je opskrbljivao svježe proizvode ljetnim kampovima i putnicima duž Ruta 52 između Woodbournea i Ellenvillea, NY. Iako voćnjak više ne postoji, djelomična betonska površina i zaraslo parkiralište ostali su kao podsjetnici na prošla vremena. Stari bunar i septička jama skriveni su među grmljem čija lokacija i stanje nisu poznati i ne predstavljaju ih prodavači.

Ljubitelji prirode cijenit će mješavinu otvorenih livada, kamenih zidova, šumovitih šuma, malih tekućih potoka, pa čak i potencijal za stvaranje velikog ribnjaka gdje se vodotoci susreću. Teren nudi i ravne površine i blage padine – savršeno za gradnju, pješačenje ili jednostavno puštanje mašti da se oslobađa.

S prednjim dijelom uz cestu, lakim pristupom i obližnjim komunalnim uslugama, ovo je rijetka prilika da vaše vizije postanu stvarnost u srcu Catskilla. Bilo da tražite miran bijeg ili mjesto za izgradnju nečeg posebnog, ova svestrana nekretnina nudi sve to.

Samo nekoliko minuta od lokalnih trgovina, fine hrane i sadržaja – ali dovoljno udaljena da ponudi pravu tišinu.
Parcele poput ove – s karakterom, povijesti i potencijalom – ne dolaze često.

Attention investors, homebuilders, recreationalists, and dreamers alike!
Imagine owning 22.3 acres of prime Ulster County land — where nature, convenience, and opportunity converge — and it’s priced to sell! Whether you’re envisioning a private country retreat, a family compound, a creative commercial venture, or simply a peaceful place to pitch a tent and unwind, this unique offering invites a world of possibility.

The property includes three separate parcels: an 18.2-acre lot, an adjacent 2.6-acre lot, and a bonus 1.5-acre piece just across the road — once home to a large billboard and perhaps ready to be again. The largest lot holds a whisper of local history, having once hosted a beloved fruit stand that served fresh goods to summer camps and travelers along Route 52 between Woodbourne and Ellenville, NY. Though the fruit stand is long gone, a partial concrete pad and a overgrown parking area remain as reminders of days gone by. The old well and septic are hidden amongst the bushes with location and condition unknown and are not being represented by the sellers.

Nature lovers will appreciate the mix of open meadows, stone walls, wooded forest, small flowing streams, and even the potential to create a large pond where the waterways meet. The terrain offers both level areas and gentle slopes — perfect for building, hiking, or simply letting your imagination roam.

With road frontage, easy access, and utilities nearby, this is a rare opportunity to bring your vision to life in the heart of the Catskills. Whether you’re looking for a peaceful escape or a place to build something special, this versatile property delivers.

Just minutes from local shops, fine dining and amenities— but tucked far enough away to offer true tranquility.
Parcels like this — with character, history, and potential — don’t come along often. © 2025 OneKey™ MLS, LLC