Dva susjedna parcele – svaka 115' × 138' (ukupno 0.7286 ± acres) – blizu rezervoara Swinging Bridge, Bethel NY
Fantastična prilika za vlasništvo nad parom šumovitih parcela ukupne površine približno 0.73 acres u ruralnom gradu Bethel. Smještene samo kratkom vožnjom od slikovitog rezervoara Swinging Bridge—popularnog za plovidbu, ribolov i ljetne rekreacije—ova imovina je savršena za sezonski bijeg.
Lokacija & Istaknuto
Svaka parcela mjeri 115 stopa široka i 138 stopa duboka.
Zajednička površina: ~0.7286 acres.
Vrlo blizu rezervoara Swinging Bridge—javna marina, ribolovna mjesta i pristup plovidbi.
Tih, šumovit okoliš idealan za ljubitelje prirode ili entuzijaste na otvorenom.
Uređenje & Upotreba zemljišta / Potencijal za gradnju
Uređena kao očuvanje šuma (FC) unutar grada Bethel.
U zonama FC, minimalna površina od 5 acres je standard; vaša ukupna površina od ~0.73 acres je ispod tog praga.
Međutim, gradski zakon o zoniranju podržava ruralne, manje utjecajne upotrebe:
Lagane rekreativne aktivnosti—planinarenje, kampiranje, piknik.
Pomoćne strukture: skladišta, lovačke kućice, male skloništa izvan mreže—podložne udaljenostima i tipičnim pravilima korištenja pomoćnih objekata, te mogu zahtijevati dozvolu.
Poljoprivreda, kućni vrtovi.
Izgradnja stalnog stambenog objekta vjerojatno će zahtijevati odstupnicu za minimalnu veličinu parcele. Skladište, mala kućica ili slična vanjska zgrada, osobito bez vodovoda ili električne energije, mogli bi biti dozvoljeni automatski—ili uz jednostavan proces dozvole.
Što možete učiniti sada
Uživajte u rekreativnoj upotrebi i životu na otvorenom.
Koristite za poljoprivredne ili hobističke svrhe.
Kasnije zatražite odstupnice ili pregled plana lokacije za izgradnju stalnog prebivališta ako želite.
Pregled zoniranja
Distrikt: Očuvanje šuma (FC)
Min. veličina parcele: 5 acres (postojeće kombinirane 0.73 acres su ispod standarda)
Dopuštene upotrebe: Neintenzivna rekreacija, pomoćne zgrade, poljoprivreda
Potencijal gradnje: Dopuštene pomoćne strukture; trajne kuće zahtijevaju odstupnice
Ove dvije parcele nude mirnu i privatnu postavku, samo nekoliko koraka od vodene rekreacije na rezervoaru Swinging Bridge. Idealne za prirodne odmore. Želite izgraditi kuću? Odstupnica će biti potrebna—ali temelji su postavljeni u ovom mirnom, šumovitom okruženju.
Napomena: Postoje tragovi papira koji vode do ovih parcela.
Porezni broj: 51.A-6-2 i 51.A-6-5

Two Adjoining Parcels – Each 115' × 138' (Total 0.7286?±?acres) – Near Swinging Bridge Reservoir, Bethel NY
Fantastic opportunity to own a pair of wooded parcels totaling approximately 0.73 acres in the rural Town of Bethel. Located just a short drive from the scenic Swinging Bridge Reservoir—popular for boating, fishing, and summer recreation—this property is perfect for a seasonal escape.
Location & Highlights
Each lot measures 115 feet wide by 138 feet deep.
Combined acreage: ~0.7286 acres.
Very close to Swinging Bridge Reservoir—a public marina, fishing spots, and boating access
Quiet, wooded surroundings ideal for nature lovers or outdoor enthusiasts.
Zoning & Land-Use / Building Potential
Zoned Forest Conservation (FC) within the Town of Bethel .
In FC zones, 5-acre minimums are standard; your total of ~0.73 acres is below that threshold .
However, the Town’s zoning law supports rural, low-impact uses:
Light recreational use—hiking, camping, picnicking.
Accessory structures: sheds, hunting cabins, small off-grid shelters—subject to setbacks and typical accessory use rules, and may need a permit
Farming, home gardens.
Building a permanent dwelling will likely require a variance for minimum lot size. A shed, small cabin, or similar outbuilding, especially without plumbing or electricity, might be allowed by right—or with a simple permit process.
What You Can Do Now
Enjoy recreational use and outdoor living.
Use for agricultural or hobby farming purposes.
Later apply for variances or site plan review to build a full-time residence if desired.
Zoning Overview
District: Forest Conservation (FC)
Min. lot size: 5 acres (existing combined 0.73 acres are substandard)
Permitted uses: Non-intensive recreation, accessory buildings, farming
Build potential: Accessory structures permitted; permanent homes require variances
These two parcels offer a serene and private setting, just steps from water recreation on the Swinging Bridge Reservoir. Ideal for nature retreats. Want to build a full-time house? A variance will be necessary—but the groundwork is laid in this peaceful, forested environment.
Note: There are paper trails leading to these parcels.
Tax Map #'s 51.A-6-2 and 51.A-6-5 © 2025 OneKey™ MLS, LLC