Prime Sunset Park komercijalni kondominij s stabilnim najmoprimcem i 6,5% kapom - opcijsko parkirno mjesto dostupno

Smješten u srcu uzbudljivog koridora 8. avenije u Brooklynu, ovaj dvoetažni komercijalni kondominij nudi investitorima rijetku priliku za stjecanje imovine s visokom rentabilnošću i niskim troškovima održavanja s dugoročnim najmoprimcem. Trenutno iznajmljen dobro uspostavljenom vrtiću, nekretnina generira snažnu kapu od 6,5% - više od dvostruko prosječne stope povrata susjednih nekretnina u tom području.

Jednica zauzima približno 4,785 četvornih stopa na dvjema etažama. Prvi kat sadrži tri učionice, administrativni ured i dvije kupaonice. Drugi kat nudi dvije dodatne učionice, dvije kupaonice, potpunu kuhinju, skladišni prostor i prostrano vanjsko igralište smješteno na terasi drugog kata. Svaka učionica opremljena je klima uređajem sa splitskim jedinicama, a visine stropova su otprilike 8 do 8,5 stopa. Također je dostupno posebno parkirno mjesto za kupnju. Mjesečni zajednički troškovi i tlocrti dostupni su na zahtjev.

Nekretnina se prodaje s dugoročnim ugovorom o najmu, što osigurava postojan prihod od stabilnog, dobro ustrojenog najmoprimca.

Smješten u jednom od najaktivnijih komercijalnih okruga Brooklyna, nekretnina koristi jaku lokalnu potražnju i izvrsnu dostupnost. Stanica N voza nalazi se na samo kratkoj udaljenosti, a više autobusnih linija opslužuje ovo područje. S jakom potražnjom u susjedstvu, izvrsnom vidljivošću i dugoročnim najmoprimcem, ovo je idealna prilika za investitore koji traže stabilan novčani tok na prvoj lokaciji.

Prime Sunset Park Commercial Condo with Stable Tenant & 6.5% Cap Rate — Optional Parking Available

Located in the heart of Brooklyn’s thriving 8th Avenue corridor, this two-level commercial condominium offers investors a rare opportunity to acquire a high-yield, low-maintenance asset with a long-term tenant in place. Currently leased to a well-established daycare center, the property generates a strong 6.5% cap rate—more than double the average return of nearby properties in the area.

The unit spans approximately 4,785 square feet across two floors. The ground level features three classrooms, an administrative office, and two restrooms. The second level offers two additional classrooms, two restrooms, a full kitchen, a storage room, and a spacious outdoor playground located on the second-floor terrace. Each classroom is equipped with split-unit air conditioning, and ceiling heights throughout are approximately 8 to 8.5 feet. A separately deeded parking space is also available for purchase. Monthly common charges and floor plans are available upon request.

The property is being sold with a long-term lease in place, providing steady income from a stable, established tenant.

Situated in one of Brooklyn’s most active commercial districts, the property benefits from strong local demand and excellent accessibility. The N train is just short distance away, and multiple bus lines serve the area. With strong neighborhood demand, excellent visibility, and a long-term tenant in place, this is an ideal opportunity for investors seeking steady cash flow in a prime location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC