Smješten u srcu prosperitetnog Bedford-Stuyvesanta, ova rijetka stambena zgrada nudi privlačnu priliku za investitore koji traže jak novčani tok i dugoročnu dobit u jednom od najdinamičnijih kvartova Brooklyna. Izgrađena prije samo 10 godina i održavana u izvrsnom stanju, zgrada se sastoji od osam stambenih jedinica i dva potpuno iznajmljena prostora zajedničkih sadržaja na prizemlju.

Stambeni dio uključuje mješavinu prostranih stanova s dvije spavaće sobe i dvije kupatila te trodijelnih stanova s tri spavaće sobe i dva kupatila, svaki dizajniran s modernim rasporedima, kvalitetnim završnim obradama i obiljem prirodne svjetlosti. Sve jedinice su individualno obrasle i odvojeno oporezovane, što omogućava fleksibilnost za buduću preprodaju ili nastavak prihoda od najma. Zgrada pruža savršenu kombinaciju butik dizajna i funkcionalnosti prikladne za investicije.

Prostori zajedničkih sadržaja na prizemlju trenutno su iznajmljeni dobro uspostavljenom najmodavcu vrtića, pružajući pouzdan i stabilan izvor prihoda. S punom zauzetošću svih jedinica i najmodavaca, zgrada trenutno generira zdravu stopu kapitalizacije od 6,3%, što je čini idealnom investicijom s ključem u ruci za iskusne i nove investitore u višestambene nekretnine.

Smještena na mirnoj, drvej ulici, nekretnina koristi prednosti svoje središnje lokacije u Bed-Stuy-ju - okružena kafićima, maloprodajom, parkovima i brojnim mogućnostima prijevoza. Kvart nastavlja bilježiti snažan rast stambenog i komercijalnog sektora, potičući dugoročnu valorizaciju i potražnju za najmodavcima.

Ovo je rijetka prilika za stjecanje potpuno iznajmljenog, prihode donosećeg sredstva na vrhunskoj lokaciji u Brooklynu s jakim financijskim pokazateljima i izvrsnim stanjem. Bilo da tražite 1031 razmjenu, dugoročno zadržavanje ili pametan dodatak svom portfelju, ova nekretnina ispunjava sve uvjete.

Potpuni financijski podaci i obrazac za postavljanje dostupni na zahtjev.

Located in the heart of thriving Bedford-Stuyvesant, this rare condo-up building offers a compelling opportunity for investors seeking strong cash flow and long-term upside in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Built just 10 years ago and maintained in excellent condition, the building features eight residential condominiums and two fully leased ground-floor community facility spaces.

The residential portion includes a mix of spacious two-bedroom, two-bath and three-bedroom, two-bath units, each designed with modern layouts, quality finishes, and abundant natural light. All units are individually metered and separately taxed, offering flexibility for future resale or continued rental income. The building provides the perfect blend of boutique design and investment-grade functionality.

The ground-floor community facilities are currently leased to a well-established daycare tenant, providing a reliable and steady stream of income. With full occupancy across all units and tenants in place, the building currently generates a healthy 6.3% cap rate, making it an ideal turnkey investment for both seasoned and first-time multifamily investors.

Situated on a quiet, tree-lined street, the property benefits from its central Bed-Stuy location—surrounded by cafes, retail, parks, and multiple transit options. The neighborhood continues to see strong residential and commercial growth, driving long-term appreciation and tenant demand.

This is a rare opportunity to acquire a fully leased, income-producing asset in a prime Brooklyn location with strong financials and excellent condition. Whether you're looking for a 1031 exchange, a long-term hold, or a smart addition to your portfolio, this property checks all the boxes.

Full financials and setup sheet available upon request © 2025 OneKey™ MLS, LLC