Prvi komercijalni objekt s izvanrednim potencijalom prihoda – Flatbush, Brooklyn

Otključajte rijetku investicijsku priliku u srcu Flatbusha, jedne od najdinamičnijih i najgušće naseljenih četvrti Brooklyna. Ova prostrana komercijalna nekretnina ima 13.950 četvornih metara postojećeg prostora s ukupnim građevinskim potencijalom od 25.600 četvornih metara, nudeći ogromne mogućnosti za investitore, developere ili korisnike koji traže dugoročnu vrijednost i svestranost.

Strateški smještena na koridoru visoke vidljivosti s intenzivnim dnevnim pješačkim prometom, ova nekretnina koristi jake demografske podatke susjedstva, izvrsnu dostupnost javnog prijevoza i blizinu nacionalnih maloprodavača, škola i stambenih developmenta. Postojeća struktura idealna je za širok spektar komercijalnih namjena — uključujući maloprodaju, medicinske prostore, urede, zajedničke objekte ili mješovitu obnovu — podložnu zoniranju.

Ključne značajke:
Veličina zgrade: 13.950 SF
Građevinski SF: 25.600 SF (maksimalno dozvoljeni FAR)
Zoniranje: (Uključite kod zoniranja ako je poznat, npr., C4-C4A)
Lokacija: Prvi Flatbush, Brooklyn – okružen etabliranim poslovanjem i novim razvojem
Pješački promet: Visok obujam pješaka, odlična ulična izloženost
Prijevoz: Minutes do više linija podzemne željeznice i glavnih autobusnih ruta
Potencijalne namjene: Maloprodaja, medicinski uredi, obrazovni objekti, centar za zajednicu ili mješovita obnova

Bez obzira tražite li iznajmljivanje stabiliziranog komercijalnog prostora ili obnovu s ciljem maksimiziranja građevinske površine, ova nekretnina nudi neusporedivu kombinaciju lokacije, veličine i potencijala rasta u jednom od najtraženijih podtržišta Brooklyna.

Prime Commercial Building with Exceptional Income Potential – Flatbush, Brooklyn

Unlock a rare investment opportunity in the heart of Flatbush, one of Brooklyn’s most dynamic and densely populated neighborhoods. This expansive commercial property boasts 13,950 square feet of existing space with a total buildable potential of 25,600 square feet, offering tremendous upside for investors, developers, or end-users seeking long-term value and versatility.

Strategically positioned on a high-visibility corridor with heavy daily foot traffic, this property benefits from strong neighborhood demographics, excellent public transportation access, and proximity to national retailers, schools, and residential developments. The existing structure is ideal for a wide range of commercial uses—including retail, medical, office, community facility, or mixed-use redevelopment—subject to zoning.

Key Highlights:
Building Size: 13,950 SF
Buildable SF: 25,600 SF (max allowable FAR)
Zoning: (Include zoning code if known, e.g., C4-C4A)
Location: Prime Flatbush, Brooklyn – surrounded by established businesses and new developments
Foot Traffic: High pedestrian volume, excellent street exposure
Transportation: Minutes to multiple subway lines and major bus routes
Potential Uses: Retail, medical offices, educational facility, community center, or mixed-use redevelopment

Whether you're looking to lease out stabilized commercial space or redevelop to maximize the buildable square footage, this property offers an unparalleled combination of location, scale, and growth potential in one of Brooklyn's most sought-after submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC