Penthouse bez usporedbe – PH4C u The Livmor | Nema odobrenja odbora

Rijetka kombinacija od dva stana, PH4C nudi 2,200 četvornih stopa rafiniranog unutarnjeg prostora i dodatnih 1,600 četvornih stopa privatne krovne terase – stvarajući jedno od najimpresivnijih iskustava unutarnjeg/vanjskog življenja u gradu. Nekada osobno prebivalište razvojnog inženjera zgrade, svaki kutak ovog penthousea s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice oblikovan je prema najvišim standardima.

Smješten u The Livmor, stambenom kompleksu s punom uslugom u srcu Harlema, ovaj dom se može pohvaliti panoramskim pogledima, iznimno niskim mjesečnim troškovima i ne zahtijeva odobrenje odbora.

Uđite u prostrani hodnik koji se otvara prema sunčanoj dnevnoj sobi okrenutoj prema istoku s velikim prozorima. Otvoreni tlocrt omogućuje besprijekoran protok kroz dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju idealnu za kuhara – savršenu za intimna okupljanja ili velika zabavljanja. Kuhinja, koja je središnja točka s velikim otokom, nudi granitne radne površine, prilagođene drvene ormariće, premium uređaje, ugrađeni hladnjak za vino i pipu za punjenje lonaca – uravnotežujući oblik i funkciju za modernog domaćina.

Ogromna glavna spavaća soba je utočište za sebe. Istočna izloženost ispunjava sobu jutarnjim svjetlom, dok plinski kamin dodaje toplinu i eleganciju. Cijeli zid ormana pruža izvanredan prostor za pohranu, a kupaonica poput spa centra sadrži duboku kadu, stakleni tuš s prolazom i dvostruke umivaonike – nudeći osjećaj smirenosti i užitka koji se rijetko nalazi u gradskom životu.

Sve tri kupaonice pažljivo su uređene kvalitetnim materijalima i prostranim rasporedima. Dvije kupaonice s en-suite nude tuševe s prolazom i dvostruke umivaonike, dok svaka kupaonica uključuje kadu – spajajući udobnost i sofisticiranost.

Pristup krovnoj terasi od 1,600 četvornih stopa, koja je pravi gradski bijeg, moguć je dramatičnim unutarnjim stubištem. Više zona za zabavu okružuje potpuno opremljenu vanjsku kuhinju s plinskim roštiljem, hladnjakom, pripremnim šalterima, sudoperom i čak crijevom za lako vrtlarenje ili čišćenje. Bilo da se radi o ljetnim večerima, ugodnim jesenskim okupljanjima ili zimskim noćima oko vatre, ova krovna terasa svaki trenutak pretvara u nešto nezaboravno.

Stanari uživaju u 24-satnoj usluzi portira, teretani, prostoru za jogu i pilates, igraonici za djecu, konferencijskoj dvorani s projektorom od 12’, i uređenoj terasi od 3,000 četvornih stopa s roštiljima. Opcionalno parkiranje je dostupno, a oslobađanje od poreza vrijedi do 2035. godine, što drži troškove održavanja niskima.

Samo nekoliko trenutaka od Morningside i Central Parka, The Livmor vas smješta na korak od najboljih restorana i trgovina u Harlemu – uključujući Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market i Target – s omiljenim mjestima u susjedstvu kao što su Levain Bakery, Lido i Vinateria u blizini. Stanica podzemne željeznice B/C je neposredno ispod zgrade, a linije 1/2/3 udaljene su dvije ulice, nudeći brzi pristup centru grada.

A Penthouse Beyond Comparison – PH4C at The Livmor | No Board Approval

A rare two-unit combination, PH4C offers 2,200 square feet of refined interior space and an additional 1,600-square-foot private rooftop terrace—creating one of the most impressive indoor/outdoor living experiences in the city. Formerly the personal residence of the building’s developer, every inch of this 3-bed, 3-bath penthouse has been crafted to the highest standards.

Located in The Livmor, a full-service condominium in the heart of Harlem, this home boasts panoramic views, exceptionally low monthlies, and does not require board approval.

Step inside to a gracious foyer that opens to a sun-filled, east-facing living room with oversized windows. The open floor plan allows for seamless flow through the living, dining, and chef’s kitchen—ideal for both intimate gatherings and grand entertaining. Anchored by a generous island, the kitchen features granite countertops, custom hardwood cabinetry, premium appliances, a built-in wine fridge, and a pot filler—balancing form and function for the modern host.

The massive primary suite is a sanctuary unto itself. Eastern exposures flood the room with morning light, while a gas fireplace adds warmth and elegance. A full wall of closets provides exceptional storage, and the spa-like en-suite bathroom features a deep soaking tub, glass-enclosed walk-in shower, and dual vanities—offering a sense of calm and indulgence rarely found in city living.

All three bathrooms are thoughtfully appointed with quality finishes and generous layouts. Two en-suites offer walk-in showers and double vanities, while every bath includes a soaking tub—blending comfort and sophistication.

Accessed via a dramatic interior staircase, the 1,600-square-foot private rooftop terrace is a true urban escape. Multiple entertaining zones surround a fully equipped outdoor kitchen with a hard-lined gas grill, fridge, prep counters, sink, and even a hose for easy gardening or cleanup. Whether it’s summer soirées, cozy fall gatherings, or winter nights around the fire pit, this rooftop turns any moment into something unforgettable.

Residents enjoy 24-hour doorman service, a gym, yoga and Pilates studio area, children’s playroom, conference room with 12’ projector screen, and a 3,000-square-foot landscaped terrace with grills. Optional parking is available, and a tax abatement is in place until 2035, keeping carrying costs low.

Just moments from Morningside and Central Park, The Livmor places you steps from Harlem’s top dining and shopping—including Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market, and Target—with beloved neighborhood spots like Levain Bakery, Lido, and Vinateria just around the corner. The B/C subway is directly beneath the building, and the 1/2/3 lines are two blocks away, offering quick access downtown.