Rijetka parcelacija u Queensu na uglu s značajnim potencijalom za zračna prava, postojećim mješovitim zgradama i mogućnostima razvoja s dodanom vrijednošću ili izgradnje novih objekata.

Ova rijetka tri parcele u Maspethu predstavljaju fleksibilnu razvojnu priliku za investitore, developere i krajnje korisnike.

Obuhvaća otprilike 8,060 četvornih stopa zemljišta i nudi do 13,300 građevinskih četvornih stopa (s bonus FAR), lokacija se nalazi na visoko vidljivom uglu nedaleko od Grand Avenue i BQE, s više od 75 stopa pročelja prema ulici.

Zonirano M1-1D, nekretnina nudi pravo da se koristi za komercijalne ili zajedničke objekte, s potencijalom za stambeni razvoj putem posebnog dopuštenja CPC-a.

Kombinirana ponuda uključuje dvije dvokatnice mješovite namjene, samostalnu obiteljsku kuću i skladište na stražnjoj parceli - sve to može biti isporučeno prazno ili s postojećim stanarima. Bilo da se pristupa kao investiciji za dodatnu vrijednost, razvoju butičnog stana ili najma, ili mješovitoj izgradnji, fleksibilnost lokacije čini je vrlo prilagodljivom za niz strategija.

Nalazi se u mirnom, razvijajućem dijelu zapadnog Queensa (na granici s Brooklynom) s više autobusnih linija i snažnom potražnjom za najmom, ova nekretnina koristi prednost od ograničene konkurencije u susjedstvu, stalne tranzicije iz industrije u stambene objekte i rastućeg interesa developera za rubne zone s potencijalom za promjenu poravnanja.

Prodavatelj je otvoren za prodaju cijele parcelacije ili pojedinačnih parcela. Dogovorite pregled već danas i napravite prvi korak prema ostvarenju ove izvanredne investicijske prilike.

Rare Queens corner lot with significant air rights potential, existing mixed-use buildings, and value-add or ground-up development options.

This rare three-lot assemblage in Maspeth presents a flexible development opportunity for investors, developers, and end-users alike.

Spanning approximately 8,060 square feet of land and offering up to 13,300 buildable square feet (with bonus FAR), the site is positioned on a high-visibility corner just off Grand Avenue and the BQE, with over 75 feet of street frontage.

Zoned M1-1D, the property offers as-of-right commercial or community facility use and the potential for residential development via CPC special permit.

The combined offering includes two 2-story mixed-use buildings, a detached single-family structure, and a rear-lot storage warehouse - all of which can be delivered vacant or with existing tenancy. Whether approached as a value-add hold, boutique condo or rental development, or a mixed-use ground-up project, the flexibility of the site makes it highly adaptable to a range of strategies.

Located in a quiet, evolving pocket of western Queens (bordering Brooklyn) with multiple bus routes and strong rental demand, this property benefits from limited neighborhood competition, steady industrial-to-residential transition, and growing developer interest in fringe zones with upzoning potential.

Seller is open to the full assemblage or individual lot sale. Schedule a viewing today and take the first step toward making this tremendous investment opportunity yours. © 2025 OneKey™ MLS, LLC