499-501 East 94. ulica je opečnata zgrada s četiri stana u Brownsvilleu, idealno smještena između Willmohr ulice i Church avenije, nudeći privlačnu vrijednost za dodavanje ili dugoročno zadržavanje. Sva četiri stana imaju raspored sa dvije spavaće sobe. Smještena na prevelikom zemljištu od 40x100 stopa, nekretnina se nalazi unutar R6 okruga s C1-3 komercijalnim preklapanjem i koristi više od 6,600 SF neiskorištenog FAR-a, što predstavlja značajan potencijal za budući razvoj uz neovisnu verifikaciju i odobrenja. Postojeća konstrukcija mjeri 20x78 (približno 3,120 SF). Prodaja se vrši isključivo u postojećem stanju, bez unutarnjeg pristupa; molimo da ne ometate trenutne stanare. Nekretnina se neće isporučiti prazna i prenijet će se uz postojeće najmoprince. Sve navedene informacije smatraju se pouzdanim, ali nisu zajamčene; kupcima se savjetuje da neovisno provjere sve dimenzije, zoniranje i prava na razvoj.

499-501 East 94th Street is a brick four-family in Brownsville, ideally positioned between Willmohr Street and Church Avenue, offering a compelling value-add or long-term hold. All four apartments are two-bedroom layouts. Set on an oversized 40x100 lot, the property sits within an R6 district with a C1-3 commercial overlay and benefits from over 6,600 SF of unused FAR-presenting meaningful future development potential subject to independent verification and approvals. The existing structure measures 20x78 (approx. 3,120 SF). Sale is strictly as-is, with no interior access; please do not disturb the current occupants. The property will not be delivered vacant and will transfer subject to existing tenancies. All information provided is deemed reliable but not guaranteed; purchasers are advised to verify all dimensions, zoning, and development rights independently.