Prilika za komercijalnu nekretninu uz vodu
Dobro došli u jedinstvenu priliku kupnje komercijalne nekretnine uz vodu koja se nalazi u srcu uspješnog povijesnog središta grada i pomorskog područja. Savršeno smješteno uz Veliki Južni zaljev, s pogledom od Bellporta do Babylona; i na Otok Vatre. Ova ikonična zgrada sada je dostupna javnosti po prvi put u više od 65 godina. Značajke nekretnine uključuju: glavnu etažu 40x100, s 2 garaže punih dimenzija, stropovima visine 15 ft, privatni ured s privatnom kupaonicom, potpuno novu kupaonicu za kupce i zaposlenike, i potkrovlje puna dužine s dormerom. Ova nekretnina također ima krov star 2 godine, plinsko radijantno grijanje u podu, s odvojenim prisilnim zračnim grijanjem u prednjem izložbenom prostoru.
- Vrhunska lokacija! Smještena usred jednog od najaktivnijih pomorskih koridora Long Islanda, ova nekretnina koristi stalni promet pješaka i vozila te je čak bila predstavljena u televizijskim produkcijama zbog svoje neusporedive lokacije i autentičnog obalnog šarma. Ova nekretnina ima neusporedive poglede na zaljev i Otok Vatre.
- Posao uz vodu "ključ u ruke"! Ova prodaja uključuje potpuno operativan i uspješan poslovni servis za more, s opremom: viljuškari, prikolice i dizalice za plovila kapaciteta 25 tona s vezovima. Infrastruktura poslovanja, i ekskluzivni ugovori o zastupništvu, također su uključeni u prodaju. Uživajte u izravnom pristupu vodi s besprijekornim utovaranjem i vezanjem — idealna polazna točka za Otok Vatre i dalje.
- Nevjerojatni potencijal za preuređenje! Ova nekretnina nudi beskrajne mogućnosti. Prema zamislite je kao višestambeni projekt uz vodu, restoran, mjesto za događaje, pivovaru, središte zabave ili drugu visokopotražnu upotrebu uz vodu — podložno odobrenjima.
Ključni naglasci:
Više od 65 godina privatnog vlasništva — prvi put na tržištu
Visoka vidljivost u brzo rastućem središtu grada
Izravni pristup Velikom Južnom zaljevu s vezom
Posao "ključ u ruke" s poslovanjem, opremom i pravima zastupanja
Fleksibilan potencijal komercijalnog preuređenja

- Ne propustite ovu priliku
Bilo da ste poduzetnik, investitor ili developer, ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju povijesti, lokacije i potencijala koju nije moguće duplicirati. Otključajte snagu vlasništva uz vodu u jednoj od najtraženijih zajednica u središtu Long Islanda.
**Dostupno financiranje od prodavatelja!**

Waterfront Commercial Opportunity
Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district. Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
-Prime Location! Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
-Turnkey Waterfront Business! This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
- Incredible Potential for Redevelopment! This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:
Over 65 years of private ownership — first time on market
High visibility in a rapidly growing downtown district
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

-Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
**Seller Financing available!** © 2025 OneKey™ MLS, LLC