Smještena u srcu uspješnog povijesnog središta grada i pomorskog okruga, ova ikonična nekretnina uz obalu gleda na Veliki Južni zaljev s širokim pogledom od Bellporta do Babylona i otoka Fire. Ova nekretnina pruža vam izravan pristup vodi do otoka Fire s obalnim zidom, dokovima s prostorima za podizanje plovila i utovarne rampe za vožnju i utovar čamaca i opskrbe! Glavna zgrada ima visoke stropove, veliki izložbeni prostor, veliku radionicu s 220 struje, privatni ured s kupaonicom, novo renovirane toaletne prostore, radijantno podno grijanje i novu krovnu konstrukciju.

U prodaju je uključeno potpuno funkcionalno i profitabilno pomorsko uslužno poduzeće s opremom, pravima na prodaju i izravnim pristupom uvali koji uključuje prostore za čamce, viljuškare i uređaje za podizanje. Nekretnina uživa izvanrednu vidljivost, stalan promet pješaka i vozila, te je prikazana u televizijskim produkcijama zbog svog autentičnog obalnog šarma.

Ova jedinstvena ponuda nudi izvanredan potencijal za preuređenje — idealno za restoran uz obalu, projekt mješovite namjene, prostor za događanja ili drugu vrhunsku komercijalnu upotrebu (podložno odobrenjima). Prilike ovakvog kalibra su iznimno rijetke.

Financiranje od strane prodavatelja dostupno.

Positioned in the heart of a thriving historic downtown and marine district, this iconic waterfront property overlooks the Great South Bay with sweeping views from Bellport to Babylon and Fire Island. This Property Gives you Direct Water Access to Fire Island with waterfront bulkhead, dock spaces with travel lift slip for hauling and loading boats and supplies! The main facility features high ceilings, a grand showroom, large workshop with 220 power, private office with bath, newly renovated restrooms, radiant in-floor heat, and a new roof.

Included in the sale is a fully operational and profitable marine service business with equipment, dealership rights, and direct bay access featuring boat slips, forklifts, and travel lifts. The property enjoys exceptional visibility, steady foot and vehicle traffic, and has been featured in television productions for its authentic coastal charm.

This once in a lifetime offering presents extraordinary redevelopment potential — ideal for a waterfront restaurant, mixed-use project, event venue, or other premier commercial use (subject to approvals). Opportunities of this caliber are exceedingly rare.

Seller financing available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC