**SPREMAN ZA ODMAH!**

Rijetka prilika duplexa u The Aristo – gotovo 2.000 SF prilagodljivog stambenog prostora

Dobrodošli u jedinicu 1D, zaista jedinstvenu rezidenciju koja nudi najbolje od života u stilu gradske kuće unutar vodećeg kondominijuma uz obalu Astorije. Ova prostrana kuća od 1.945 SF proteže se na dva nivoa i sadrži 2 spavaće sobe, 2 potpuno opremljene kupaonice i fleksibilan raspored koji omogućuje dodatak treće spavaće sobe ili privatnog apartmana.

Lijepo dizajniran glavni kat nudi elegantan, otvoreni koncept življenja, dok prostrani gotovi donji nivo pruža beskrajne mogućnosti prilagodbe – savršeno za one koji traže prostor za rast, kreativnost ili jednostavno širenje.

Ako tražite luksuzni dom uz more s prostorom koji se prilagođava vašem načinu života, jedinica 1D nudi jedinstvenu priliku za prostrano življenje u srcu Astorije.

Otvoreni raspored uključuje prostrani dnevni boravak i blagovaonicu koja se lako pretvara u kuhinju inspiriranu kuharima. Dizajnirana za stil i funkcionalnost, kuhinja je opremljena velikim otokom idealnim za opušteno objedovanje, prilagođenim ormarićima, mramornim radnim površinama i pločicama, te premium aparatima – uključujući Bertazzoni plinski štednjak i perilicu posuđa, te Liebherr hladnjak.

Obje kupaonice dočaravaju ambijent sličan spa, ukrašene elegantnim Porcelanosa pločicama, podnim grijanjem, suspendiranim WC-ima i osvijetljenim medicinskim ormarićima koji dodaju sofisticiranost i praktičnost.

Siđite u prostrani donji nivo, koji uključuje zasebnu praonicu s priključkom za perilicu/sušilicu i više prostranih spremišta. Ovaj svestrani prostor je prazno platno, nudeći rijetku priliku da se preoblikuje kako bi zadovoljilo vaše potrebe. S obzirom na svoj velikodušan raspored i promišljenu infrastrukturu, mogućnosti su doista beskrajne.

Ova izvanredna kuća također sadrži drvene podove od hrasta, vrata visoka 8 stopa, centralno grijanje i hlađenje, Ring kamera na vratima i Brinks sigurnosne instalacije.

Stanovnici The Aristo uživaju u pristupu lijepo uređenoj zajedničkoj terasi na krovu, savršenoj za uživanje u panoramskim pogledima na East River i gradski horizont.

S dostupnim parkiralištem za mnoge stanove i uzvišenim zajedničkim prostorom, The Aristo nudi sofisticiranu kombinaciju pogodnosti i zajednice. Parkirna mjesta bit će unaprijed pripremljena za punjenje električnih automobila.

The Aristo je idealno smješten za one koji cijene pogodnosti, s lako dostupnim opcijama javnog prijevoza, uključujući linije podzemne željeznice N i W, što čini putovanje do Manhattana lakšim. Astoria Park, vaše dvorište, nudi mirnu bijeg s prostranim zelenim površinama, stazama za šetnju i zapanjujućim pogledima na East River. Park također uključuje veliki bazen, teniske terene, igrališta i brojne atletske objekte, pružajući beskrajne mogućnosti za rekreaciju i opuštanje.

*fotografije su virtualno uređene. Neke fotografije su iz sličnih jedinica u istoj zgradi.

Potpuni uvjeti ponude nalaze se u planu ponude koji je dostupan od sponzora. Broj datoteke CD24-0044. Sve mjere i dimenzije su približne i podliježu uobičajenim konstrukcijskim varijacijama i tolerancijama i mogu se razlikovati od kata do kata. Sponzor zadržava pravo na promjene u skladu s uvjetima plana ponude. Sve slike su umjetničke vizualizacije samo u reprezentativne svrhe i podliježu varijacijama. Iako se informacije smatraju točnima, predstavljene su podložne pogreškama, propustima, promjenama i povlačenju bez prethodne najave. Jednaka mogućnost stanovanja.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Rare Duplex Opportunity at The Aristo – Nearly 2,000 SF of Customizable Living Space

Welcome to Unit 1D, a truly unique residence offering the best of townhouse-style living within Astoria’s premier waterfront condominium. This expansive 1,945 SF home spans two levels and features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and a flexible layout that allows for the addition of a third sleeping area or private suite.

The beautifully designed main floor offers elegant, open-concept living, while the sprawling finished lower level provides endless potential to customize—perfect for those seeking room to grow, create, or simply spread out.

If you're looking for a luxury waterfront home with space that adapts to your lifestyle, Unit 1D offers a one-of-a-kind opportunity to live expansively in the heart of Astoria.

The open-concept layout features a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Both bathrooms evoke a spa-like ambiance, adorned with elegant Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilets, and illuminated medicine cabinets that add both sophistication and practicality.

Descend into the expansive lower level, complete with a dedicated laundry room with washer/dryer hookup and multiple oversized storage closets. This versatile space is a blank canvas, offering the rare opportunity to be reimagined to suit your needs. With its generous layout and thoughtful infrastructure, the possibilities are truly endless.

This exceptional home also features oak wood flooring, 8-foot doors, central AC + heat, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

Residents of The Aristo enjoy access to a beautifully finished common roof deck, perfect for taking in panoramic views of the East River and city skyline.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged. Some photos are from similar units in same building.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC