Komercijalna nekretnina smještena sjeverno od Union Boulevarda i južno od Sunrise Highway blizu glavne poslovne četvrti u Bay Shoreu. Neograničene mogućnosti za ovu potpuno renoviranu zgradu od 2.600 četvornih metara s 8 parking mjesta i velikim travnatim područjem koje se može pretvoriti za dodavanje još parkinga! Trenutni vlasnik ima trgovinu za primamljivce i ribolovne potrepštine – također na prodaju – i zauzet poslovni kamion s hranom: https://endsmeateats.com/ s prenosivom dozvolom za alkohol za pivo i vino. VIRTUALNA TURNEJA: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zonirano kao lagana industrija koja dopušta maloprodaju, skladištenje, proizvodnju, urede, poslovanje prema ovom planskom dokumentu: https://ecode360.com/7705949

68-338 Dopuštene upotrebe.
U Industrijskom 1 Distriktu, sljedeće upotrebe će biti dopuštene:
* Ured, uključujući medicinski ured.
* Zdravstveni klub / Fitness
* Veterinar, pod uvjetom da se sve aktivnosti odvijaju unutar zgrade.
* Centar za njegu životinja
* Poljoprivreda ili rasadnik, uključujući maloprodajnu prodaju proizvoda uzgajanih na imanju.
* Restoran, manji
* Proizvodnja i skladišna upotreba
* Tiskara.
* Mini skladišta.
* Komercijalni praonice.
* Skladište ili veleprodajno poslovanje kako je definirano
* Taksidermija.
* Industrijska / poslovna usluga koja uključuje uredske potporne usluge, uključujući tiskanje, reprodukciju dokumenata i slične povezane funkcije.
* Psihijatrijska klinika, centar za liječenje droga ili slična zdravstvena ustanova, osim objekata za noćenje.
* Jedna pomoćna maloprodajna upotreba unutar industrijske zgrade ili koja dijeli zajednički zid s njom i prodaje samo robu koja se proizvodi u glavnoj industrijskoj zgradi. Područje posvećeno ovoj pomoćnoj maloprodajnoj upotrebi, uključujući svu skladišnu, zalihe i poslovni prostor, ne smije prelaziti 10% bruto površine industrijske zgrade ili 2.000 četvornih metara, što god je manje, a odvojeno vanjsko oglašavanje za ovu upotrebu bit će zabranjeno.

Commercial Property Located North of Union Boulevard and South of Sunrise Highway Close to Bay Shore's Main Street Business District. Endless Possibilities for this 2,600 Square Foot Completely Renovated Building with 8 Parking Spaces and Large Grassy Area that can be Converted to Add More Parking! Current Owner has Bait & Tackle Store - also for Sale - and Busy Food Truck Business: https://endsmeateats.com/ with Transferrable Liquor License for Beer and Wine. VIRTUAL TOUR: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zoned Light Industrial Which Allows for Retail, Storage, Manufacturing, Office, Business per this Zoning Code: https://ecode360.com/7705949

68-338Permitted uses.
In an Industrial 1 District, the following uses shall be permitted:
* Office, including medical office.
* Health Club / Fitness
* Veterinarian, provided that all activities take place within the building.
* Animal care center
* Agriculture or nursery, including the retail sale of products raised on the premises.
* Restaurant, minor
* Manufacturing and warehouse use
* Printing plants.
* Mini storage warehouses.
* Commercial laundry establishments
* Supply house or wholesale establishment as defined
* Taxidermy.
* Industrial/business service use involving office support services, including printing, document reproduction and similarly related functions.
* Psychiatric clinic, drug treatment center or similar health related facility, excluding overnight residential treatment facilities.
* A single accessory retail use within an industrial building or that shares a common wall with it and sells only goods being manufactured in the principal industrial building. The area devoted to this accessory retail use, including all storage, stocking and business space, shall not exceed 10% of the gross floor area of the industrial building or 2,000 square feet, whichever is less, and separate exterior signage for this use shall be prohibited. © 2025 OneKey™ MLS, LLC