536 COURT STREET - 2 JEDINICE - 5 KATOVA - REDOVNA KUĆA - CARROLL GARDENS

Pravi san ljubitelja dizajna, ovaj očaravajući duplex u Carroll Gardensu besprijekorno spaja topli modernizam s industrijskim akcentima, smješten iza skulpturalne fasade od prozirnog stakla do poda i oksidiranog metala.

Nekretnina je ponovno zamišljena kao fleksibilan dom s 2 jedinice - živite u prostranom vlasničkom duplexu s 2 spavaće sobe, 2,5 kupaonice s vrtom okrenutim prema jugozapadu i ostvarite snažan prihod od najma iz potpuno renoviranog stana s 2 spavaće sobe (konvertibilan u 3), 2 kupaonice iznad, ili pretvorite nekretninu u jedinstveni, dramatični apartman. Dom je nedavno dobio stražnji dodatak, dodajući novu površinu svakom katu.

Razine otvorenog plana u dnevnoj sobi ukorijenjene su u kuhinji za kuhara opremljenoj aparatima Gaggenau, Bosch i Miele, obrađenim radnim površinama Pietro Cardoza i ultramodernim namještajem Minimal. Kamin od mramora s drvenim ložištem grije prostrano dnevno područje, dok cijeli zid od stakla otvara na terasu i vrt za besprijekorno unutarnje-vanjske životne i zabavne prostore.

Usponite se prilagođenim središnjim stubištem kako biste otkrili luksuzni apartman s punim katom s garderobom i kupaonicom u spa stilu s podnim grijanjem. Druga spavaća soba uključuje klizna vrata za fleksibilnu upotrebu, kupaonicu s en suite s pločicama Ann Sacks i odličan prostor za pohranu.

Održivost i Udobnost

Obje nekretnine su renovirane kako bi ispunile standarde gradnje Passive House - rigoroznu normu za niskoenergetsko stanovanje koja smanjuje troškove komunalnih usluga i osigurava superiornu udobnost. Trostruko ostakljeni prozori pružaju izvanrednu toplinsku učinkovitost i zvučnu privatnost, dok najsuvremeniji sustavi ventilacije s filtriranim svježim zrakom osiguravaju neprekidnu opskrbu filtriranim svježim zrakom, osiguravajući dobro prozračen dom i tijekom hladne sezone. Dom je opremljen priključcima za buduće solarne panele, čime se novom vlasniku omogućava dovršavanje instalacije.

Istaknuto uključuje:
- Arhitektonski dizajnirani minimalistički duplex s privatnim vrtom
- Fleksibilna upotreba: život + prihod ili jednostavna konverzija u jednu jedinicu
- Kuhinja za kuhara s Bosch, Gaggenau, Miele i Minimal kuhinjskim namještajem
- Kamin s drvenim ložištem od mramora
- Spa kupaonice s podnim grijanjem i pločicama Ann Sacks
- Renovacija prema standardima Passive House s trostruko ostakljenim prozorima i ventilacijom svježeg zraka
- Split A/C sustav i ugrađeni zvuk
- Prilagođeno osvjetljenje, drveni podovi i odličan prostor za pohranu
- Perilica rublja i sušilica unutar jedinice
- Terasa na krovu s vrtom na krovu

Ovaj arhitektonski dragulj objavljen je u New York Magazine i Metropolis, što svjedoči o njegovoj dizajnerskoj pedigreu. Savršeno smješten na slikovitom bloku Carroll Gardensa s voljenim odredištima za objedovanje poput Lucalija, Frankie's 457 i Luana's Tavern, i samo jedan blok od F/G vlakova na Smith Streetu - ovo je rafinirano brooklynsko življenje u svom najboljem izdanju.

Svi obilasci uključujući otvorene kuće su samo uz dogovor. Kontaktirajte nas izravno za privatni obilazak danas.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 5 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Perfectly positioned on a picturesque Carroll Gardens block with beloved dining destinations like Lucali, Frankie's 457, and Luana's Tavern, and just one block from the F/G trains at Smith Street-this is refined Brooklyn living at its best.

ALL showings including OPen Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today.