536 COURT STREET - 2 JEDINICE - 4 KATA - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Dan otvorenih vrata su isključivo uz prethodnu najavu - molimo kontaktirajte agenta za prodaju kako biste zakazali svoj privatni obilazak.

San pravih ljubitelja dizajna, ovaj upečatljivi duplex u Carroll Gardens neprimjetno spaja topao modernizam s industrijskim naglascima, smješten iza skulpturalne fasade od stakla od poda do stropa i oksidiranog metala.

Stan je ponovno zamišljen kao fleksibilna kuća sa 2 jedinice - živite u prostranom duplexu od 2 spavaće sobe, 2.5 kupaonice s vrtom okrenutim prema jugozapadu i ostvarite snažan prihod od najamnine iz potpuno renoviranog stana s 2 spavaće sobe (pretvorivo u 3), 2 kupaonice iznad, ili preuredite nekretninu u jedinstveni, dramatičan apartman - pogledajte alternativni katni plan za detalje. Kuća je nedavno dobila stražnji dodatak, dodajući novi prostor na svakoj etaži.

Razvijeni plan otvorenog prostora na razini salona oslonjen je na kuhinju za kuhare opremljenu uređajima marke Gaggenau, Bosch i Miele, obrađenim radnim površinama od Pietra Cardoze, i ultramodernim kuhinjskim namještajem od Minimali. Kamin obložen mramorom na drva zagrijava prostrani dnevni boravak, dok cijeli zid od stakla otvara na terasu i vrt, omogućujući besprijekoran unutarnji i vanjski život i zabavljanje.

Popnite se po prilagođenim središnjim stepenicama da otkrijete luksuzni apartman s punom etažom koji uključuje walk-in ormar i kupaonicu u spa stilu s podnim grijanjem. Druga spavaća soba uključuje klizna vrata za fleksibilnu upotrebu, kupaonicu sa pločicama Ann Sacks i odličan prostor za pohranu.

Održivost & Udobnost
Obje jedinice su renovirane kako bi zadovoljile standarde Passive House - rigoroznu oznaku za niskoenergetsko stanovanje koja smanjuje troškove komunalnih usluga i osigurava superiornu udobnost. Trostruko ostakljeni prozori pružaju iznimnu termalnu učinkovitost i zvučnu privatnost, dok sustavi ventilacije svježeg zraka najnovije generacije isporučuju kontinuiranu opskrbu filtriranim svježim zrakom, osiguravajući dobro ventiliranu kuću čak i tijekom hladne sezone. Kuća je opremljena priključcima za buduće solarne ploče, omogućujući novom vlasniku da dovrši instalaciju.

Istaknute značajke uključuju:
- Arhitektonski dizajnirani minimalistički duplex s privatnim vrtom
- Fleksibilna upotreba: Živite + Prihod ili Laka Konverzija u Jedinicu
- Kuhinja za kuhare s Bosch, Gaggenau, Miele i Minimal namještajem
- Kamin na drva obložen mramorom
- Spa kupaonice s grijanjem i pločicama Ann Sacks
- Renovacija po standardu Passive House s trostruko ostakljenim prozorima i ventilacijom svježeg zraka
- Split sustav klima uređaja i ugrađeni zvučni sustav
- Prilagođeno osvjetljenje, drveni podovi i odličan prostor za pohranu
- Perilica i sušilica u jedinici
- Dvokatna terasa na krovu s krovnim vrtom

Ova arhitektonska dragocjenost objavljena je u New York Magazine i Metropolis, što svjedoči o njezinoj dizajnerskoj pedigree. Smještena na slikovitom, drvećem okruženom blok, ova rezidencija hvata bit sofisticiranog života u Brooklynu. Pruža pozivajući osjećaj susjedske topline u kombinaciji s lako dostupnim najboljim sadržajima u ovom području. Iza ugla nalaze se poznate destinacije za objedovanje kao što su Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino i Buttermilk Channel, uz niz voljenih lokalnih kafića, butika i umjetničkih trgovina koje čine Carroll Gardens jednim od najtraženijih enklava u Brooklynu.

Putovanje i istraživanje su jednostavni s vlakovima F i G na Smith Streetu koji se nalaze samo jedan blok dalje, povezujući vas s Manhattanom i ostatkom Brooklyna za nekoliko minuta. Bilo da se šetate uz Court Street, opuštate u Carroll Parku ili otkrivate nove restorane i vinske barove koji se nalaze duž avenija, ova lokacija nudi savršenu kombinaciju mira, zajednice i pogodnosti - najbolje od sofisticiranog života u Brooklynu.

Svi obilasci, uključujući dane otvorenih vrata, su isključivo uz dogovor. Kontaktirajte nas izravno za privatni obilazak danas.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..